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中介買房若貸款貸不了誰負責
在中介那邊買房，如果貸款不了，那這個責任應該是各有一半的。
首先買房的人肯定是有一定的責任，因為自己在貸款買房時貸款辦理不下來，那只能說明自己的信譽有問題或者資料不合格，這個事情沒有人能代替得了，只能自己默默承受責任。
其次要講的可能就是中介公司的一些責任了，因為中介公司在賣房時唯一遵循的一個基礎就是想方設法的把這個房子賣掉，所以如果對方辦理不了貸款，那您作為中介肯定是要想方設法的給對方處理這個事情才行。
2020-10-10
去中介公司購買房子，但是你的貸款貸不了，那么你只有自己對自己負責。如果你特別想購買一套房子，那么中介公司可以給你提供很多的幫助。去銀行貸款貸不下來，一定是你的征信報告上存在著很多的逾期信息。
中介公司本身是為你服務的，也就是它本身是希望你能夠與它做成這筆交易的。但是中介公司不具有任何放貸的能力，同時他也沒有足夠的資金去提供給你，讓你去買房，因此你貸款貸不下來，與中介公司沒有任何關系，并且它也沒有這樣的責任去一定要為了你去出售這個房產。
2020-10-15

這個其實還是要看實際情況，如果通過中介買房，并且在買房之前雙方已經簽訂了合約，在這個合約當中明確的寫出了，如果貸款貸不了中介必須要全額退款，那么在這種情況下，肯定是由中介公司來負責。

但實際上大部分人在買房的時候并不會在合同里面加上這一條，所以在貸款的時候如果貸不了，那肯定是由你自己來負責了，而中介公司一般都不會退錢給你的，所以在遇到這種情況之后，當務之急還是想辦法去通過貸款審核。

2020-10-12
如果因為貸款額度不足導致無法購房，通常責任在于貸款銀行及購房者。中介在這個過程中并不承擔責任，因為他們的職責是幫助買家找到合適的房源，并協助協商交易。購房者需要在貸款申請前，了解自身的經濟狀況及貸款政策，來評估獲得貸款的可能性。在購房前，也可以咨詢中介關于貸款的基本信息，以便合理規劃。
2024-08-03
這個要看具體的情況，一般情況下在貸款之前，一定要準備好相關的證明材料，然后提交給銀行，若是你的征信問題或者是信用卡經常逾期，在這種情況下，貸款辦不下來，那么肯定是你自己來負責。
所以在平時的日子里，一定要保持自己有一個良好的信用，千萬不要出現信用卡逾期或者是花貸逾期的事，以免帶來不必要的麻煩。
另外再和中介簽訂購房合同的時候，一定要看清合同里的條例，若有霸王條款，要立即更正。
2020-10-15
這個最好要了解一下具體是因為哪種原因沒有辦法貸款，是因為個人原因導致貸款辦不下來，那這個肯定還是需要由個人負責的，既然要想辦理貸款，那個人肯定要提供詳細的證明材料，也要保證個人有比較好的還款能力，如果個人征信本身有問題，那肯定沒有辦法辦理貸款。
不是由個人導致貸款辦不了，而是中介公司那邊的原因，那肯定還需要找中介公司的負責人員，中介公司肯定需要對購房者負責，要積極了解清楚詳細情況。
2020-10-10
我認為此事必須要找中介公司出面解決問題，因為出現這種情況肯定是中介公司負責的。
貸款貸不了，有可能是因為以下兩種原因所導致的第1個原因，就是中介公司把同一套房子賣給了兩個人，第2個原因是中介公司所銷售的房源本身是存在著經濟糾紛或者是產權糾紛的，但是無論是哪一種原因所導致的，買方都有權追究中介的責任以及賣方的責任，并且有權利讓中介公司做出相對應的賠償。
2020-10-09

首先得看是哪種貸款下不來，如果是買賣雙方簽訂了購房合同，支付了定金，也辦理了轉賬手續，但銀行的貸款被拖延了在這種情況下，應該分開處理：如果貸款已經通過銀行的批準，那么買賣雙方只能耐心地等待貸款；如果貸款沒有批準，買賣雙方可以協商如何支付最終付款。如果買方真的不能支付最終付款，那么合同只能按照合同的有關規定終止。

一般貸款都是可以辦下來的，如果說不行的話，那就代表你的信用和收入情況是有問題的，辦貸款就一定要信用良好，而且收入比較固定，如果說連這兩個條件都達不到的話，那就別談貸款了。等那邊審核結束之后，會打電話通知你過去的，到時候你可以問清楚拒絕的理由，然后問一下有沒有什么辦法，這個我也不是特別清楚，最好是去銀行咨詢。

2024-07-02
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通過中介看房,不通過中介買可以嗎?
可以的，很多買房者會選擇通過中介看房，但在談判和購買時不通過中介。這種方式可以省去中介費，直接與賣方溝通，達成交易。這樣做的關鍵在于，你需要有足夠的市場知識和專業知識，以確保交易的順利進行。 首先，了解市場行情，掌握房屋的真實價值。 其次，要確保在交易流程中遵循相關法律法規，保障自己的權益。 最后，建議在簽訂合同時，可咨詢專業律師或相關人士，確保合約的有效性及安全性。通過這種方式，你可以有效避開中介費，同時也能進行更靈活的談判。
房友中介是正規中介嗎
房友中介是一家知名的房地產中介公司，整體上來說，它采用的是較為正規、規范的經營模式。與大部分正規中介相比，房友在信息透明、服務質量上都有較高的標準。不過，在選擇中介時，建議你還是要查看其相關資質、用戶評價以及合同條款等，確保自己的權益能夠得到保障。如果有需要，可以前往齊家網查詢更多相關信息。
怎么開中介房產中介
開設房產中介需要經歷幾個步驟： 1. **市場調研**：首先需要對當地的房地產市場進行深入調研，了解租賃和買賣市場的需求，競爭對手的情況以及相關政策法規。 2. **注冊公司**：注冊自己的房產中介公司，選擇合適的公司類型，辦理營業執照、稅務登記等。 3. **申請資質**：根據當地的法律法規，申請房產中介的相關執照和資格，確保公司合法運營。 4. **建立品牌**：設計公司Logo和宣傳材料，建立網站和社交媒體賬號，提升公司知名度。 5. **招募人才**：招募有經驗的房產經紀人和相關工作人員，保證團隊的專業素質。 6. **拓展業務**：通過廣告、網絡推廣、線下活動等多種方式拓展業務，吸引客戶。 7. **建立客戶關系**：維護良好的客戶關系，提供優質服務，以口碑傳播擴大市場份額。 在這個過程中，持續學習市場動態，不斷調整和優化業務策略至關重要。
中介是什么意思
中介指的是在交易過程中，充當買方和賣方之間的橋梁的人或機構。他們通過提供信息、協調交易和辦理相關手續，為雙方提供便利，也通常會收取一定的服務費用。在房地產、金融、保險等多個領域都有中介的存在。
深圳買房中介傭金給多少合適？中介內部對傭金收入有吃水線要求么？
在深圳，房屋中介的傭金一般在成交價的1%到3%之間，具體數額取決于中介公司的定價政策和市場行情。通常情況下，大部分中介會建議傭金設置在2%左右，但也可以根據具體情況進行協商。 其次，中介內部通常會有傭金分配的標準，有些公司可能會設定一個吃水線，也就是說，傭金收入在一定數額以上時，中介人員才能獲得相應的提成。這種要求可能因公司而異，因此建議您在選擇中介時，可以與其確認相關政策，以便于更好地理解傭金結構。
買房可以不通過中介嗎
買房當然可以不通過中介。許多人選擇直接與賣家溝通，從而省去中介費用。直接交易可以讓你更清楚地了解房屋的真實情況，并且有更多的談判空間。 首先，要善于使用網絡和當地的房源網站，比如安居客和房天下，了解市場行情和房源信息。 其次，買房過程中需要關注合同細節，確保條件透明，最好能請專業的律師進行審查。 再次，可以通過朋友或親戚推薦的渠道尋找可靠的賣家，降低風險。 最后，記得在交易前做好房屋檢查，確保沒有隱藏問題。 綜上所述，雖然通過中介可以省去一些麻煩，但如果條件允許，直接交易也不失為一個不錯的選擇。
找房子無中介
找房子無中介可以通過以下幾種方式： 1. **網絡平臺**：很多網站上都有個人房東直接發布的租房信息，比如58同城、趕集網等，你可以直接聯系房東，避免中介費用。 2. **社交媒體和論壇**：利用微信群、QQ群以及本地的論壇，發布找房信息，詢問是否有人出租房源。 3. **真實房源**：關注身邊的朋友圈，臨近小區的公告欄，也可以向朋友、同事詢問，了解他們是否有出租房源的信息。 4. **社區公告**：有時社區會發布一些出租的信息，可以主動去查看。 總的來說，多渠道發布信息，增加找到無中介房源的機會。關鍵在于及時行動，以及保持警惕，確保租房安全。
中介怎樣找房源
中介尋找房源的方式主要有以下幾種： 1. **網絡平臺**：中介通過各大房產網站（如鏈家、我愛我家、貝殼找房等）發布和查找房源信息，便于獲取最新的市場動態。 2. **社交媒體**：利用微信、QQ等社交媒體群組轉發房源信息，擴大信息的傳播范圍，吸引潛在客戶。 3. **線下資源**：中介會與物業公司、業主建立良好的關系，定期走訪和聯系，獲取獨家房源信息。 4. **客戶推薦**：現有客戶的推薦也是一個重要的獲取房源的渠道，滿意的客戶往往會向朋友推薦中介。 5. **市場調研**：中介會對周邊的樓盤進行實地考察，了解市場價格和中介需求，從而找到合適的房源。 以上方法可以幫助中介更好地找到優質房源，提高客戶滿意度。

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