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法院異地查封房產(chǎn)確實比較麻煩，首先法院必須得向國土部門提交協(xié)助執(zhí)行書，其次工作人員會帶著這些材料到國土房產(chǎn)部門進行仔細的查閱相關房產(chǎn)信息，最后國土房管部門會根據(jù)這些材料對具體的房產(chǎn)進行查封。雖然房產(chǎn)是異地的，但是法院可以和房管部門進行合作查封。

另外異地的房產(chǎn)解封問題，除了當時查封的法院能夠解除異地的房產(chǎn)，其他的當?shù)胤ㄔ簾o權解封該房產(chǎn)，尤其是這個產(chǎn)權在保全期內。

法院異地查封房產(chǎn)的流程是這樣的。

1.首先是法院要發(fā)出一份法律文書，而且是給國土房產(chǎn)部門那邊。

2.所有執(zhí)行的工作人員必然會在執(zhí)行過程中向國土房產(chǎn)部門那邊出示自己的工作證，也就是法院工作證。

3.既然已經(jīng)把所有的事情都表明了，那么國土房產(chǎn)局那邊必然也會協(xié)同調查，然后提交關于被查封房產(chǎn)的所有資料。

接下來就是按照正常法拍的程序去給這個房子辦理其他的手續(xù)了，比如法拍，過戶等等。

法院向異地查封房產(chǎn)總共有三部曲。第一步，首先法院會及時地向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書。第二步，法院會派出相關的辦理查封的工作人員去到查封地點，同時也會要求他們直接與異地的國土房產(chǎn)的部門人員交接，然后根據(jù)法院判決下來的通知書分各種不同的情況進行處理。比如:被查封的房產(chǎn)已經(jīng)具有房地產(chǎn)證的，需要異地的房產(chǎn)局檔案室的查冊表。

如果被查封房子是預售性質的情況，就需要讓異地的房管局將這個預售商品房的交易情況還有一些具體的明細弄清楚，最后提交給法院；其中，如果是土地被查封的，還需要去土地管理局準備這方面的土地資料信息。

首先法院必須要向國土房產(chǎn)部門發(fā)出一個法律文書，另外還要帶上一份協(xié)助執(zhí)行的通知書才有權利去進行異地查封。那在辦案的過程當中，所有的工作人員必須要向國土房產(chǎn)部門出示自己的工作證。接下來國土房產(chǎn)部門將會根據(jù)法院提供的這些資料來進行相應的處理。

當然在查封的時候，時間上面也是有一定的限制，根據(jù)人民法院的規(guī)定來看，一般查封各種存款以及資金的時間不可以超過半年，而查封不動產(chǎn)的期限是不能夠超過一年以上。