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現在買房子的時候，一般人都會選擇一棟房子的中間層，因為中間層的性價比是最高的。那么也有一些人會選擇整棟房子的頂層或者是底層，頂樓和底層的房子會比中間層的房子便宜一些。選擇頂層可能有很多人考慮到電梯的機房會在頂層有噪音，然后也擔心時間長了防水效果不是太好。

其實這些情況大家也都不用擔心，現在的建筑技術已經非常的成熟，電梯的機房也不會放在住戶的頭頂上，而且都有隔音材料。另外防水性能也做得非常好，有問題也是可以找物業進行解決，另外選頂層的住戶最大的權利就是他可以額外獲得一個大一點的露臺，另外就在頂樓的用戶視野非非常好，而且也不會收到樓下鄰居的噪音侵害，住在頂層的用戶也沒有蚊蟲。另外最重要的是頂層的用戶房價非常便宜。

頂樓住戶的權利應該跟普通的住戶一樣才對，不過也有一些特殊的情況或者案例，需要另當別論。

如果是正常的樓房住戶，那么頂樓的住戶，跟其他的樓層住戶享受的權利和擁有的權利都是一樣，沒有什么區別之處。

但是也有一些頂樓的住戶，在購買樓房的時候就已經被開發商和物業賦予了特殊的使用權，比如由于頂樓的房子不好賣，別人買了之后可能給予了頂樓部分空間的使用權，這個就是特殊情況或者特殊案例。

頂樓住戶肯定是沒有什么比較特別的權利的啊，頂樓住戶和下面的住戶其實都是一樣的，只不過頂樓的住戶可能會多出一個天臺，或者是說會多出一個小型的閣樓。但實際上最頂樓的這個天臺是歸所有業主所有的，并不是說頂樓的這個住戶獨自享有的一種權利。只不過在日常生活當中，樓下的一些住戶不愿意到頂樓天臺來玩耍，所以這才慢慢的成為了頂樓住戶的一種特有權利。