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如果你家的車庫與你的房子屬于附屬的關(guān)系，那么這個車庫的產(chǎn)權(quán)年限就與你家房子是一樣的。一般情況下，普通住宅的房屋產(chǎn)權(quán)都是70年，所以房產(chǎn)證名下的車庫產(chǎn)權(quán)也同樣是70年。我們在購買車庫的時候，一定要分清楚你購買的是車庫的產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)，如果是產(chǎn)權(quán)的話，那么產(chǎn)權(quán)的年限一般都比較高，而且也可以簽訂車庫買賣合同。如果是使用權(quán)的話，那么這個車庫只有20年的使用權(quán)限，簽訂的也只是車庫的租賃合同。

車庫也是有70年產(chǎn)權(quán)的呀，正常情況下，如果這個車庫是有產(chǎn)權(quán)的，那么產(chǎn)權(quán)大多都是70年，不過有一些車庫可能是沒有產(chǎn)權(quán)的，那么這種車庫其實只有使用年限，而正常情況下使用年限應(yīng)該是20年。

在購買車位的時候，我們一定要搞清楚這個車庫是否有產(chǎn)權(quán)，另外要搞清楚車庫的產(chǎn)權(quán)和房子的產(chǎn)權(quán)是否是捆綁在一起的。這必須要明確的寫在合同里面，如果是那種捆綁車庫，我倒是不太建議大家去購買。