關于首付最低的比例有多少,這個要看您選擇的是什么樣的貸款方式了,或者看您要買的是什么樣的房子。
像我們河南林州這樣的小地方,根本不存在限購的政策影響,所以您如果想要買的是普通的商品房,最低的首付比例也不過就是20%,如果是限購影響的范圍之內,它的首付比例最少都是30%。
但是如果您是在一些大城市購買,第1套房是30%,你想買第2套房最少都是50%。
關于首付最低的比例有多少,這個要看您選擇的是什么樣的貸款方式了,或者看您要買的是什么樣的房子。
像我們河南林州這樣的小地方,根本不存在限購的政策影響,所以您如果想要買的是普通的商品房,最低的首付比例也不過就是20%,如果是限購影響的范圍之內,它的首付比例最少都是30%。
但是如果您是在一些大城市購買,第1套房是30%,你想買第2套房最少都是50%。
一般情況下,房子的首付最低得占到房屋總額的30%,也就是說,如果這套房子的價值為100萬,那么你就得付30萬的首付。但如果這套房子是你名下的第2套房子或者第3套房子,那么30%的首付肯定是不可能的,最起碼得支付房屋總價格的40%。在北京或者上海這樣的一線城市,第2套房子的首付比率甚至高達60%以上。另外,首付只是房子的一部分,想要買一套房子,除了湊齊首付之外,還要具備一定的還貸能力。
正常情況下貸款買房的話,首付最低標準應該是30%,一般在購買首套住宅房的時候,就可以按照這個標準來支付首付。在購買第2套住宅房的時候,我們的貸款比例將會有所提升,有些地方可能是40%,而有些地方則是50%,甚至有些外來戶口買房的話要求達到70%的首付才行。
當然了,首付的金額肯定是越多越好,對于大部分資金比較充足的人來說,應該盡量考慮全款買房,畢竟目前國內的利率還是挺高的。
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