房齡比較大的房子,經歷風吹雨打,隨著時間的推移,難免發生墻面脫落的現象,一般處理方法為,用細砂紙打磨,然后抹上膩子,刷上底漆,再重新上漆。
大面積的剝落的情況,必須把漆全部刮去,先用鏟子把脫落的乳膠漆清除干凈,再刮一到兩遍白水泥,打磨、再刮一遍膩子粉,然后上乳膠漆。
墻面上有污漬、雜質,都會降低乳膠漆的附著力,在施工前一定要清理干凈,嚴格按照乳膠漆施工說明來施工。
出現這種問題,最好的解決方法就是將原來的墻面全部都鏟掉之后,重新批一次墻面。
因為現在你所說的情況已經非常明了了,房子已經達到了30年之久,再加上當初用的大多都是以白灰為主的,材料材質相對較差。而現在技術先進了很多很多材料,也是優化了很多,將原來的墻面材料鏟掉之后,重新刷上當前比較流行的一些優質產品,可以有效的去避免日后的墻面脫落,甚至有必要的情況下可以在墻面上刷一層防水涂料。
在你的房子居住情況達到了30年時,說明房子已經老了,而出現各種問題也是可以理解的。然而在由于透水之后形成的墻體反潮現象,最好的解決方法就是先把墻面上所有的膩子粉啊,水泥啊,都鏟掉,然后整體做一遍墻體處理。
但是你也知道這個反潮的問題到底是來自于哪里,比如漏水比較嚴重的位置,有必要粘貼瓷磚做一下防水油漆的粉刷,這樣可以避免日后繼續反潮。
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