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農村房屋贈與是否有效
一般來說農村的房屋贈與是無效的，因為農村的房屋就只有房屋的使用權，并沒有房子的所有權，所以肯定是沒有辦法直接處理房子的。本身農村的宅基地都是屬于村集體的，自然在宅基地上面建造的房子也是屬于村集體的。
但是現在也有一些農村的房屋是有產權證的，那這種房子是需要先通過審批表確認房屋的基本信息。要想贈予房子，那肯定是要符合相應的要求的，必須要經過公證部門公證，而且必須要是合法權的集體土地。
2020-07-13

農村的房屋辦理贈與手續的同時，需要將農村房屋的產權給確定下來，最終這個手續才能生效。

因為一般農村的房屋都是建立在集體擁有土地的基準之上的，所有的宅基地都只能針對一個使用者，那么這個人在給房屋辦理了贈予手續的同時，集體擁有的土地使用權也必須要發生轉變才可以生效。所以在給房子辦理贈與手續的同時，也應該將這個房子的土地確權給一并轉移才行，否則房子是給了別人宅基地還是原有人，這樣就沒有任何意義。

2020-07-14
農村房屋贈與是有效的，但需要遵循一定的法律程序。首先，贈與雙方要簽訂書面贈與協議，明確房屋的贈與事項。其次，贈與的房屋需在當地房地產管理部門進行過戶登記，確保贈與的合法性。此外，贈與時應考慮到村規民約和相關法律規定，避免后期產生糾紛。如果有具體情況，建議咨詢當地的法律專業人士，以獲得更準確的信息和指導。
2024-08-02
應該是無效的,因為農村的房屋就只有使用權，并沒有所有權，所以在贈予以后，肯定沒有辦法直接處理房子，你一定要考慮清楚了，然后再做決定。

農村的朋友可以在自家宅基地上建造房子，宅基地是屬于村集體的，所以宅基地上的房子自然的也屬于村集體。你就可以把這套房子贈予給其他人。只不過在贈予之前，你可以需要辦理很多手續，也可以去當地的公證部門進行公證。
2024-07-02
一般情況下，農村房屋贈予是沒有效的。因為農村的房屋值擁有使用權并不擁有所有權，所有權是歸農村所有村民集體擁有的，或者是歸國家擁有的，所以個人是沒有所有權的，也不能夠將房子贈予給其他人。
但如果農村的房屋是有產權證的，想要將房子贈予出去，也是需要符合相關規定的，需要先向當地的公證處進行公證，符合要求之后才能夠將房子贈予給其他人，不然將房子贈予給其他人也是沒有效的。
2020-07-14
應該是無效的，因為農村的房屋就只有使用權，并沒有所有權，所以在贈予以后，肯定沒有辦法直接處理房子，你一定要考慮清楚了，然后再做決定。
農村的朋友可以在自家宅基地上建造房子，宅基地是屬于村集體的，所以宅基地上的房子自然也屬于村集體。不過現在有些農村的房屋有產權證，這種情況下，你就可以把這套房子贈予給其他人。
只不過在贈予之前，你需要辦理很多手續，也要去當地的公證部門進行公證。
2020-07-14
農村房屋贈與是無效的，因為國家明確規定農村的房屋不可以私自贈予轉讓出售。農村土地的所有權都是屬于國家的，想要轉讓農村土地必須得到村委會的批準，還有就是只能轉讓給同村人。
因為農村的土地是集體戶口，就算自己跟別人簽訂了相關的協議也是無效的。想要將農村的房屋贈予給別人，必須到當地的公證部門辦理公證手續。還得到當地政府部門申請。
2020-07-14
農村房屋贈與首先要確認農村房屋的產權狀況，農村宅基地使用證上登記的只有一個產權人的信息，所以要通過審批表確認當時建房時的立基人信息。

農村集體土地贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續為標志。所贈農村集體土地必須是贈與人自己具有合法權的集體土地。所贈農村集體土地必須是沒有被司法機關或機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產權的。
2024-07-02
一般來說農村的房屋贈與是無效的，因為農村的房屋就只有房屋的使用權，并沒有房子的所有權，所以肯定是沒有辦法直接處理房子的。本身農村的宅基地都是屬于村集體的，自然在宅基地上面建造的房子也是屬于村集體的。

但是現在也有一些農村的房屋是有產權證的，那這種房子是需要先通過審批表確認房屋的基本信息。如果要想贈予房子，那肯定是要符合相應的要求的，必須要經過公證部門公證，而且必須要是合法權的集體土地。
2024-07-02
我個人認為農村房屋贈與如果沒有簽訂相關的協議，肯定是沒有效的，我們要知道農村現在的房屋是沒有房產證的，如果只是口頭上的贈予，后期容易發生房產糾紛。
如果要將個人的房子贈予給其他人，我們最好能夠咨詢一下當地的律師，而且一定要簽訂相關的協議。
其實在農村辦理房屋贈與手續，是不需要到房產交易中心辦理過戶手續的，所以整個流程相對來講還是比較簡單的。
2024-07-02
農村房屋贈與首先要確認農村房屋的產權狀況，農村宅基地使用證上登記的只有一個產權人的信息，所以要通過審批表確認，當時建房時的立基人信息。贈與集體土地的條件要求有：

農村集體土地贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續為標志。

所贈農村集體土地必須是贈與人自己具有合法權的集體土地不然無法贈與農村房屋。
2024-07-02
農村房屋贈予是否有效首先你要確認
1、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛。
2、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并辦理公證。
4、受增人必須依照有關規定繳納稅、費。
5、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續。
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與。也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總的來說就是，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
2024-07-02
1、農村集體土地贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續為標志；
2、所贈農村集體土地必須是贈與人自己具有合法權的集體土地；
3、所贈農村集體土地必須是沒有被司法機關或機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產權的；
4、所贈農村集體土地必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的；
5、所贈農村集體土地如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。
6、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續。
2024-07-02
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