1、如果是在國外貸款買房，需要銀行的預審批，要持銀行的預批函才可以向賣家出價，否則以貸款購買人的身份向賣家提出正式出價函但卻沒有銀行預批函，賣家不予理會。
2、申請人需提供銀行所需材料，銀行審批之后，會出具預批函。拿到預批函后，要在60~90天內完成簽約。簽約后需向銀行正式申請貸款，確保在過戶時能夠放款。
3、銀行拿到購房者的申請資料后，會在一定期限內給予反饋。
懶豬5
1、選房時我們一定要仔細觀察房屋周邊配套設施是否齊全，交通是否便利，房屋的地理位置是否良好，這些對我們日后的生活都是會造成比較大的影響的，如果我們自己沒有時間看房，也可以通過代理人用視頻的方式進行看房。
2、在房屋看好之后，我們要找當地的商家進行條款的簽訂，在條約生效之后，房屋就屬于我們了。
3、各個地方的貸款政策是不一樣的，所以能不能得到貸款額度還是不一定的，具體情況可以去當地相關部門進行詢問。
4、簽完合同，付完購房的錢之后，我們就可以進行房屋的過戶了。
想要在海外買房，可通過以下的幾個步驟去實現。
第1個步驟便是挑選房子，要選擇合適的地理位置，要選擇合適的房型，還要了解房子的價格。
第2個步驟是簽署合約合同及條款，甚至根據部分地區的要求，在簽署合同的同時，還必須要請律師才可以，并且在此時需要向對方交付一定的費用作為定金。
第3個方式便是貸款經過產權的調查之后，向相關機構提出貸款的申請，并提交相應的資料與手續，在通過審核之后便可辦理貸款手續。
第4個步驟便是過戶交房等一系列后續的流程，這個跟咱們國內一樣。
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