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lingdongL

墻地面材料挑選和施工專家

根據計算建筑面積規定，如果層次超過2.2米以上即可全部計算，高度沒有限制。也就是說單層高度再高，中間如果沒樓隔層者，都只能計算一層建筑面積。一般情況下，當住宅建筑標準層層高大于等于4.9米且小于等于5.6米時，不論層內有無隔層，都可按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積并計算容積率。住宅建筑標準層層高大于3.3米且小于4.9米時，不論層內有無隔層按該層水平投影面積的1.5倍計算建筑面積并計算容積率。

2024-06-29

夢淚痕

廠房辦公樓等商業裝修設計者

建筑面積屬于地產的名詞，可使用面積以及使用率是有直接的關系的，但是由于具體地區不同，所以它的量度標準并不一致。
現在的住宅如果是要超過三米，就是要折算建筑層數的，公共的建筑物超過4.5米也是要折算建筑層數的，所有建筑面積在2.2米以上的就算全面積。
據我所知，如果超過8米，那么就按兩層折算面積折算，但是建筑面積仍然算一層。只要是一層的建筑物，不管它的高度是怎么樣的，都是要按照一層的建筑面積計算的。

2020-06-24

Kenneth?

一般情況下，層高為2.5米或以上的建筑，算作2倍建筑面積。特別是在住宅和商業樓宇中，層高達到或超過這一標準時，通?？梢韵硎芨蟮慕ㄖ娣e使用權。不過，要注意具體的規定可能會因地區和政策有所不同，建議查閱當地的建筑管理法規，確保符合要求。

2024-08-04

大朋

層高達到4.6米以上就算2倍建筑面積，如果房子的層高在3.6~4.6米之間，那么房屋建筑面積是按照水平投影面積的1.5倍來計算的，其實計算方式并不復雜，在購房時，售樓處的銷售人員也會幫忙計算準確。
很多家庭在購房時都比較注重層高問題，提醒大家層高低出2.8米的房子不要購買，因為層高太低會影響到入住環境，空間感會非常的緊湊，顯得室內非常擁擠。

2020-07-08

eyesbrown

擅長軟裝、地板和窗簾挑選

樓主咨詢的層高多少算2倍建筑面積這個是不固定的，因為每個城市它的規定標準是不一樣的，所以樓主最好咨詢一下當地相關工作人員，他們提供的信息是最真實可靠的。
比如成都當地規定，如果房子實際面積低于90平米，那么層高規定就不可以高于3.6米。如果房子實際面積超過90平米，那么層高規定不可以大于3.6米。然后一般建筑面積都是按投影面積兩倍來進行計算。

2020-06-23

去年買了個個頭盔

擅長衛浴、暖氣和管件

一般只要層高超過了460厘米，那在計算建筑面積的時候，就要按照投影面積的兩倍進行計算，如果層高在360厘米至460厘米之間，那就要按照1.5倍進行計算。
你肯定要結合實際情況進行考慮，現在在日常生活中，絕大部分房子的層高都低于360厘米，只有復式房是例外。在你購買房子的時候，可以自己帶上一把卷尺，用來測量房子的層高，最終要以你測量出來的結果為準。

2020-06-23

mo123456

擅長餐客廳、開放式廚房設計

層高多少算兩倍建筑面積這個是沒有固定的標準，因為無論處于什么情況下，建筑面積也是只能按照一層去計算的，現在基本上都是按照住宅超過三米之后去折算建筑層數的。
另外每個城市的規定也都是不一樣的，現在在成都那邊套內面積90平方米以下的住宅，每層樓的層高是不可以超過3.6米的，具體的我們也是可以通過當地的房管局或者是房屋建設管理局來進行咨詢的。

2020-06-23

冰冰晴minoz

擅長五金工具、板材板件挑選

一般來說房子的層高達到了4.6米以上，那在計算建筑面積的時候，是需要按照水平投影面積的兩倍來進行計算，而如果房子的層高是在3.6米到4.6米之間，那房屋的建筑面積會根據水平投影面積的1.5倍來進行計算。
現在一般建造的高層，房子的層高基本上都是低于3.6米的，基本上現在有很多高層的房子的層高都是在2.8米到3米之間，這個高度還是非常合適的，并不會顯得特別擁擠。

2020-06-23

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