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10ve-D

現在很多人都會將房子委托給其他人購買房子，比如中介公司，其實這個里面的操作也有一定的陷阱，所以還是要慎重一些。
第1個就是房東出售的房子價格并不是特別的高，而中介公司會將房價提高10%~20%左右，將中間的差價作為個人公司的收益。
第2個雖然提高了房價，但是中介公司還會向房東以及買家收取一定的中介費，中介費的費用相對來講還是比較高的，基本上占成交額的1%~2%左右。

2020-05-06

紫水晶_5159

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現在很多人在賣房的時候，為了能夠讓自己更加的省心省力一些會獨家委托一些中介公司來幫忙賣房，這其實是非常好的，但在獨家委托賣房的時候也要注意一下這其中是否有一些陷阱。
你比如說有一些不良的中介公司，在賣房的時候會故意抬高20%左右的價格，這20%的價格他們會自己黑下來，也就是說我們自己并不知道中介公司抬高了20%的價格。
所以說大家如果想要委托中介公司來進行獨家賣房，一定要簽訂好協議，關于協議的內容一定要仔細的推敲一下。

2020-05-15

BB亮

獨家委托賣房是一定會出現陷阱的。

第1個方面就是對方給你拋出來的是現實代理并且力求省心，那你會覺得看似簡單，實際上其中并不省心，而且時間上已經給卡死了。

第2個方面是背后的一些毛利，比如在委托買房或賣房的過程中，會涉及到中介公司，中介公司在獲取一定比例的同時，很有可能會給委托人一筆費用，而委托人與中介公司串通，然后吃獨家。

第3個方面是委托他人買房的時候，他人以中途需要資金或房產需要維修等理由，給獨家索取非法資金。

2020-05-13

紫水晶_5159

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獨家委托賣房確實還是存在一些陷阱的，雖然說獨家委托賣房是可以提高賣房的效率，但是也可能會導致行業里面的一些惡性競爭的，獨家委托賣房的背后還是存在一些的貓膩的，比如說某個時間段房價上漲的幅度還是比較大的，如果本身中介公司和賣家約定的是一個較低的出售價格，而出售的價格可能會稍微高一些，這樣對賣家來說損失就會比較嚴重。
要想避免這些陷阱，那大家和中介公司簽訂合同的時候一定要完善協議的內容，收到房款之后也是要及時辦理過戶的相關事情。

2020-05-06

S怪小姐

獨家委托賣房雖能提高效率，但也存在一些潛在陷阱。首先，要確保委托協議明確，防止隱形收費或無限期的委托時間。其次，了解代理人的資質與信譽，避免因代理人失誤導致房源滯銷。此外，保持與代理的溝通，及時了解銷售進度和市場反饋，防止信息不對稱導致損失。最后，務必仔細閱讀合同條款，特別是關于傭金和解約的部分，確保自身權益。

2024-08-01

明川明汗鵬程萬里

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現在有很多人都會通過中介賣房，但是，賣房之后，會收到很多的騷擾電話，所以有一些人會選擇限時代理賣房，這樣不僅可以不受到騷擾，而且也不會被壓價。

這種也叫做獨家委托，其實這里面，會存在一定的陷阱。

首先，賣方在出租房子的時候，可能價格定的不是很高，但是作為獨家代理，會將房價提高10%-20%左右，從中賺取差價。

其次，還會向買方以及賣方收取一定的中介費，用比例大概為1%~3%之間。

2020-07-13

平平

現在很多人都會將房子委托給別人購買，同時這期間也會存在著一定的陷阱，所以肯定是需要慎重考慮清楚的。因為賣方在出租房子的時候，定價并不是比較高的，而作為中間商會故意地將房價提高10%左右，并且從中賺取差價，購買房子需要支付的費用也會高一些。
而對于購房者來說，需要承擔的購房壓力也會比較大，并且作為中介公司除了會從中賺取差價之外，還會向買方和賣方收取一定的中介費用。

2020-05-18

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獨家委托賣房也是有陷阱的，正常情況下，中介公司會將原本的房價提高10~20%左右，中介會從中賺取中間差，還有就是中介公司很容易出現亂抬中介費的情況，所以在委托賣房之前，一定要簽訂相關的協議，協議上詳細說明中介費的收費標準。
提醒大家一定要找當地可靠的中介公司賣房，實在不想支付中介費的朋友，可以將房源信息發布在售房網站，只要你的房源信息夠吸引人，很快就有客戶跟你聯系。

2020-05-18

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第一，房東給出的價格其實是比較低的，但是中介公司會抬高房價，一般會抬高10%~20%，在這種情況下，房價就非常高，消費者的購買壓力也就比較大，但是中介公司可以從中抽取高額的利潤。
第二，中介公司除了賺取差價以外，還需要向買方以及賣方收取一定的中介費用，占據的比例一般是在1%~3%之間，如果房子的成交價格是100萬元，那么對應的中介費用就在1萬元至3萬元之間。

2020-05-15

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