現在大部分城市都是有限購政策的,對于外地戶口來說,個人名下已經有了一套房子,那就沒有辦法在當地再購置第2套房子了,但如果是本地戶口,一般都是可以購買2套房子的,個人名下有一套房子還可以正常購買第2套房子,只不過購買第2套房子的首付要上浮,基本上首付都是需要50%~60%,銀行貸款利率也要上浮10%~15%左右的。
另外有些人購買第一套房子是通過全款購買的,那在購買第二套房子的時候也可以按照首付30%來進行支付。
2020-04-01
如果已經有一套房,再考慮購買第二套時,需要綜合考慮多個因素:
首先,資金狀況是核心。你需要評估自己的經濟實力,是否能夠承擔第二套房的首付及后續的貸款壓力。
其次,購房目的也非常重要。如果是為了投資,建議了解當地房地產市場的走勢;如果是為了改善居住條件,考慮到戶型、位置、周邊配套等。
再次,要關注政策。不同城市對于第二套房的貸款政策、購房資格可能有不同限制,確保合規。
最后,時間也要考慮。房地產市場波動較大,選擇合適的時機入市能獲得更好的回報。
總體來說,購房需要謹慎決策,仔細分析自己的需求與市場情況,做出明智的選擇。
2024-08-02
很多城市都實施了限購政策,了解到只要是本地戶口,都是可以購買兩套房子的,如果是貸款購買第2套房,首套房的貸款必須還清才行,并且二套房貸款的首付金額是非常高的,最低需要支付50%的首付。
如果是外地戶口想要購買兩套房完全是不可能的,除非把自己的房子掛在別人的名下,把房產掛在別人名下的安全隱患是非常大的,個人是不建議大家這樣做的。
2020-04-07
其實現在不少城市都已經實行了限購的政策,也就是說會限制購買房子的量,如果已經有一套房子了,想要再購買一套房子,我們必須要提前確定好當地的政策。
但是如果我們想要購買這種公寓類型的房子,一般情況下不在限購的范圍之內,只要準備足夠的資金就可以購買了,而且這種房子是小產權的,一般都是不具備房產證的。
我個人覺得公寓類型的房子更加適合投資,因為現在公寓的地段還是比較好的。
2020-04-03
目前國內很多城市都是實行了限購政策的,如果說你是作為限購城市的本地人,那么在當地你是可以具備購買兩套房子的資格,也就是說可以再購買一套房子之后再購買一套。
但假如說你不是限購城市的本地人,想要在限購城市買房那么是只具備購買一套房的資格,也就是說個人名下如果已經有了當地的一套房產之后,就不再具備當地的購房資格了,所以有關于買房的一些政策我們還是要提前了解清楚的。
2020-04-02
現在很多城市都已經實施了限購政策,所以在買房之前,你肯定要先了解一下當地的政策,看看自己是否具備購買第二套房子的資格。
如果你是本地人,那你肯定可以購買第二套房子,在購買第二套房的時候,你需要承受的經濟壓力非常大,所以你也要結合自己的經濟能力進行考慮。
在你經濟能力允許的情況下,我更推薦你全款購買房子,這樣就不需要支付銀行利息了,只不過全款買房的壓力會比較大。
2020-04-01
如果說擁有本地的戶口,那么購買了首套房子之后是可以再次申請購買二套房子的,但是對于異地戶口的居民來講,在限購的區域只能夠購買一套房子,沒有辦法申請二套房子,因為國家實施的限購政策就是異地居民在異地只可以選購一套房子。
無論是本地居民還是異地居民,在購買房子的時候都必須要了解當地的購房政策,這樣才能知道自己在當地有沒有資格購買房子,以及可以購買幾套房子。
2020-04-08
已經有了一套房,如果還想再買一套,需要查看一下當地的購房政策。如果當地是有限購政策的,那么還要看你是否是本地人,如果是本地人,那么是可以再購買第二套房的;但如果不是本地人,那么就沒有辦法再購買第二套房了,因為外地人只能夠在當地購買一套房。
另外首套房和二套房的首付比例是不一樣的,首套房的首付比例相對來說會低一些,一般情況下是房屋價格的30%,二套房的首付比例有所上浮。
2020-04-01