1、目前我國大部分房地產公司在建造房子的時候,手上的資金都不是特別的充足,所以會跟銀行辦理貸款,如果說國家取消期房,那么對于銀行來講,在較短的時間內可能沒有辦法收回放出去的貸款金額。
2、取消期房會讓房地產資金回籠時間周期變長,這就增加了建造房子的成本,因此房地產公司在銷售房子的時候會增加房屋的銷售價位,這在無形當中會給購房者帶來一定的購房壓力。
2020-04-01
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第1個原因,現在買房的人數非常多,現房經常會出現供不應求的情況,所以在沒辦法的情況下,有一部分朋友會選擇購買期房。
第2個原因,有些房地產公司的資金并不充足,所以在建造房子的時候,需要去銀行辦理貸款,如果把期房取消了,那對于銀行來說就不太友好了,因為銀行沒有辦法在短時間內收回資金。
第3個原因,取消以后會讓資金回籠時間變長,建房的成本也就越來越高,開發商從而也會提高房子的售價,對消費者來說也很不友好。
2020-04-01
國家不取消期房的原因主要有以下幾點:
1. **調控房價**:期房銷售在一定程度上可以促進房地產市場的交易,幫助調控房價,避免市場過熱。通過期房的銷售,開發商可以提前回籠資金,降低了開發成本,有助于穩定市場。
2. **保障供應**:期房能夠提前規劃和開發,確保未來的房源供應,避免因為項目建設周期導致的供需失衡。
3. **促進項目開發**:對開發商而言,期房銷售是一種資金籌集方式,通過預售可以確保項目順利推進,提升整體房地產市場活躍度。
4. **消費者權益**:雖然期房存在一定風險,但在有完善的法律法規與市場機制的情況下,合理的期房制度能保護消費者權益,比如相關的監管和監管措施。
總體來說,期房在當前的市場環境下仍具有一定的合理性,國家更傾向于通過完善管理制度來保障市場穩定,而非直接取消期房。
2024-07-31
國家之所以不取消期房的出售原因,還是因為現在人們對于房屋的需求量是比較大的,而且選擇投資房產的人數也偏多,所以這個政策一直不被取消也是有原因的。
雖然說期房的可靠程度不是特別的高,但是如果我們所選擇購買期房的房地產開發商知名度是比較大的情況下他所打造的期房還是可以購買的,只要這套房子無證是齊全,并且也具備辦理房產證的情況下,我個人認為期房也是可以購買的。
2020-04-14
期房就是我們所說的,還在建設過程當中的房子,這種房子國家肯定不會取消的,我們都知道房地產開發商在建房的時候準備的資金還是比較多的,基本上能夠達到幾個億,如果取消期房,那么對于房地產開發商的壓力還是比較大的。
現在大部分房地產開發商在建房的時候都需要到銀行申請貸款,等到房子出售掉獲得資金的時候,再來償還銀行的貸款,這樣就能夠實現資金的流動了。
2020-04-03
國家并沒有取消期房,網上發布的很多小道信息都是假的,大家不要輕易的相信,了解到很多開發商都會靠期房來回籠資金,但是期房的可靠性是非常低的,因為期房在出售的過程中,5證是不全的,如果建造的房子出現質量問題,房子是辦理不了房產證的。
個人是不推薦大家購買期房的,國內出現了很多期房爛尾的事情,開發商直接帶著錢跑了,繳納的定金都是無法退還的,可以說是非常虧的。
2020-04-03
要知道現在開發商建筑出來的房子分為兩種情況,一種是期房,還有一種是現房。
不管在哪個城市都有期房在對外售賣,當然購買期房可能會存在一定風險,不過只要開發商五證齊全,那么這個期房還是可以購買的。如果國家將期房取消,那么開發商的資金就無法周轉,后期房子都有可能建不出來,而大家都知道房產能帶動我國經濟發展,所以只要開發商有能力,那國家是不會取消期房的。
2020-04-03
由于現在買房的人越來越多,房價也是越漲越高,對于一些手頭比較緊的人來說,都會去購置期房。
還有就是大部分房地產公司在建房的時候,需要大筆的資金,手上的資金都不是很充足,所以會在銀行辦理貸款,如果說取消了期房,那么對于銀行來講,在較短的時間內不可能收回放出去的貸款金額。同時開發商只要符合了相關的標準,就可以申請商品房的預售許可證,房子就可以正常的對外出售,從而達到可以回籠資金,到時候開發商也是可以還清銀行的貸款。
2024-06-27
按照目前的發展情況來看,國家是不會取消期房的,主要是開發商開發期房是可以通過銀行申請貸款這樣可以解決資金方面的問題,同時開發商只要符合了相關的標準就可以申請商品房預售許可證,這個房子就可以正常對外出售,從而也是可以回籠資金,到時候開發商也是可以還清銀行的貸款。
其次就是因為現在需求購房的人非常多,當然并不是所有的人都是需求購買現房的,也有的人會選擇購買期房,期房的價格肯定是比現房價格便宜一些的。
2020-04-02