第1種情況,如果你是全款購買的房子,那在辦理完過戶,并且取得房產(chǎn)證以后,你隨時都可以進(jìn)行上市交易,在這種情況下,不會有任何的限制條件。但是立即出售房子需要繳納很多的稅費,所以你也要考慮一下。
第2種情況,如果你是貸款購買的房子,那你就必須等到貸款全部還清以后,才能考慮賣房的事情。因為在還款期間,這套房子屬于你和銀行共同擁有,你沒有權(quán)利出售房子。
只要二手房的證件齊全,同時不存在任何的負(fù)債,房子隨時都是可以出售的,當(dāng)然了,必須要房主本人同意才可以出售的,如果房主本人不同意出售,那任何人都是沒有權(quán)力出售房子的。
另外,二手房一般是建議房齡超過5年以上在出售,價格會更劃算一點,現(xiàn)在我國房價上漲的額度還是很大的,而且如果二手房是名下唯一的房產(chǎn),只要房齡滿5年了,個人所得稅是可以不用繳納的。
滬ICP備13002314號-1 滬B2-20170342 組織機(jī)構(gòu)代碼證:66439109—1
中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會信用評價中心網(wǎng)信認(rèn)證 網(wǎng)信編碼:1664391091 舉報電話:400-660-7700
齊家網(wǎng) 版權(quán)所有Copyright ? 2005-2025 www.jjfurui.com All rights reserved