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物業本來就是服務業主的，如果業主在生活當中發生了一些樓房上面的問題，可以直接向物業公司反映，由物業公司出面解決，而小區物業如果不作為，那就違反了物業管理法。

那么出現這種情況之后，首先要簡單的了解一下這個物業管理法，包括物業管理的上下級關系，如果對方不及時處理或者不聽從業主的意見，那就可以直接向物業管理辦去進行投訴，因為物業管理辦是物業公司的直接上級關系。

2020-03-16

韓雅如

面對物業不作為的情況，可以采取以下幾個步驟：

1. 收集證據：記錄下具體的物業不作為事例，包括時間、地點、事件經過，以及影像或文字資料。

2. 書面溝通：向物業管理公司正式提交書面投訴，詳細說明問題，要求其及時處理。在信件中保留復印件備查。

3. 協調會議：可以組織業主與物業的會議，面對面溝通，討論存在的問題和解決方案。

4. 求助相關部門：如果物業仍然不作為，可以向當地的物業監管部門投訴，提供收集的證據，請求其干預。

5. 司法途徑：如情況嚴重，也可以考慮通過法律手段維護權益，比如起訴物業公司。

6. 維護業主團結：與鄰居保持溝通，共同維護大家的權益，形成業主聯盟，增強維權力量。

總體來說，務實有效的溝通和合法的維權措施是關鍵。

2024-08-03

林華

作為業主當然是可以投訴的，業主是可以跟業主委員會進行投訴，只要說明詳細的情況，那業主委員會的負責人員肯定也是會查明詳細的情況的。
另外大家也可以直接跟居委會或者是街道辦事處進行投訴，當然還可以直接到當地的房管局管理部門進行投訴。
其實可以解決的辦法確實是非常多的，大家最主要的還是要通過正規的方式進行解決，實在不行大家也可以通過法律的途徑來進行解決。

2020-03-18

海利

小區物業不作為，那你就去物業中心去投訴啊，把你的問題，還有他這個不作為的情況，都采取拍照錄音的形式，或者平常留意的一些相關情況整理好，把這個證據保留下來，然后去物業中心去投訴這個小區物業。然后協商得到應有的賠償，讓小區物業加強這個服務。不然這個物業費不是白交了嗎？
其次，如果是能跟物業協調的，那肯定是先跟物業去協調了，要讓物業去加強管理，如果物業再不作為的話，就報給物業中心。

2024-06-27

超群智

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物業不作為要分情況來看的，如果是小區業主不繳納物業費，那么物業不作為也是情有可原的。當然如果每年業主都交齊物業費，但物業公司就是不作為，這種情況可以去進行投訴。
可以找幾個業主做代表去找當地街道辦事處反映情況，讓他們幫忙處理問題，如果問題一直得不到解決那么可以去申請仲裁，法院也會調查，然后根據實際情況進行處理。當然比較好的小區物業公司服務也都很到位的。

2020-03-16

懷念ispief

家裝全品類專家

現在很多小區都有自己的物業公司，如果小區里面有自己的業主委員會，我們就可以將物業不作為的情況反饋給業主委員會的成員，他們也會根據業主提供的情況進行調查，一旦符合事實，業主委員會就有有權利罷免物業公司。
除此以外，我們還可以收集好相關的證據，然后到工商局投訴，因為物業公司在工商局的管理范圍之內，如果物業公司還不進行整改，所有的業主就可以簽訂更換物業公司申請書。

2020-03-17

小玲

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第1種方式，你可以去物業公司反映這個問題，物業公司肯定安排工作人員解決這件事情，這樣才能給業主一個交代。如果真的是物業人員的過錯，那這個物業人員肯定要道歉，并且要采取相應的補救措施。
第2種方式，你可以去當地的房管局進行投訴，房管局肯定要出面解決這件事情，如果你所說的都是真實的，那房管局很有可能會要求這家物業公司停業整頓，你有很多種方法維護自己的利益，你可以根據實際情況進行選擇。

2020-03-16

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