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現在很多小區都會有物業公司，有物業公司就代表著需要繳納一定的物業費，繳納物業費才能更好的保障各位業主的各項權益，物業費包含的內容比較多，但是不包含電梯維修的費用，如果電梯一旦出現故障，會由物業公司或者是業主組建的委員會去申請專項住房基金進行維修。專項住房基金是在業主購房時交的，如果想要取用，必須得經過2/3以上的業主同意。如果沒有這項基金，物業公司找專人進行修理，修理的費用，是由所有業主共同承擔。

2020-03-09

任塵世來去

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電梯的維修費用正常都是包含在物業費當中的，不過也要看各個小區的收費情況的，大家也可以直接咨詢物業的負責人員，可以了解清楚物業收費的范圍。
像正常情況下物業費當中都是包含物業工作人員的工資，社會保險和一些福利費用的，同時還包含對公共區域的維護和保養，另外也包含對小區的綠化進行養護的費用，物業費當中還包含相關的辦公費用和清潔衛生的費用。像如果小區里面一些公共設施進行維修或者是改造，那都是需要使用到公共維修基金的。

2020-03-20

左佳明

物業費一般是不包含電梯維修的費用的，正常情況下電梯如果出現故障都是由物業公司或者業主委員會，申請專項的住房基金進行維修。因為這個基金是所有的業主在購房的時候就已經繳納的，所以必須經過三分之二以上的業主同意，才可以使用。如果購房的時候沒有繳交過這項費用，那么電梯的維修費就需要由所有的業主共同承擔了。
不過有一些小區也會例外，他們的物業費是包含電梯維修費的，但是只是包含基礎的維修費用，不包括電梯更換大修的費用。

2020-03-09

藍胖

物業費通常包括公共設施的維護和管理費用，因此電梯的維修費用一般是包含在物業費中的。不過，具體情況可能會因不同小區的物業管理規定而有所不同。建議查看購房時簽訂的物業管理合同或者向物業公司咨詢，以確認電梯維修是否在物業費覆蓋范圍內。

2024-07-30

吳杰

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其實物業費也包含在電梯維修里面，不過要看一下這個電梯損壞程度，如果損壞情況不是很嚴重，屬于那種比較常見的，那么物業公司可以找專業人員直接維修，后期也不會收取業主的維修費用，當然如果情況比較嚴重要更換新的電梯，這種情況下可能就需要業主來承擔部分費用了，具體事項要跟物業部門人員進行協商溝通。
其實因為物業公司里面人員很多，所以收取的部分物業費是用來發放這些人員工資的。

2020-03-09

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物業費當中包含公共面積的維護維修費用，所以電梯的維修費也包含在里面，我們都知道為了保證電梯能夠正常的運轉，那么在日常的生活中一定要定期檢修電梯，那么所有檢修的費用都是由業主來承擔的，這個費用在繳納的物業費當中，不需要所有業主在額外繳納了。
其實我們跟物業公司簽訂的物業管理合同當中也會有相關的說明，在簽訂合同的時候，一定要仔細查看合同的條款。

2020-03-09

艷清

物業費用跟電梯維修費用是完全分開的，一般物業費用是每一個月繳納一次，而電梯維修費用則是只交一次，是你在買樓房之后需要繳納。
很多小區里面的房子在出售的同時會向業主收取出裝費用，在收取這個出裝費用的同時，也需要繳納電梯維修費。
然后就是咱們所講述的物業費用了物業費用是每家每戶必須要繳納的一筆費用，由物業公司協助收取，是每一個月都需要繳納，而其中不包括電梯維修費。

2020-03-09

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