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擅長(zhǎng)櫥柜布局設(shè)計(jì)衣帽間規(guī)劃

小區(qū)地下停車場(chǎng)開發(fā)商是可以買賣的。有很多人在購(gòu)買房子的時(shí)候就會(huì)在地下停車場(chǎng)去買一個(gè)車位，這樣就可以讓自己的車輛有地方可停。

畢竟現(xiàn)在購(gòu)買車輛的人真的是越來越多，如果自己不給車子找一個(gè)地方，那么在回家的時(shí)候車子就會(huì)沒有停的位置，有些人會(huì)把車子停在小區(qū)的道路旁，可是到第2天就會(huì)發(fā)現(xiàn)有貼條的現(xiàn)象。所以當(dāng)購(gòu)買房子的時(shí)候建議大家可以根據(jù)自己能力去選擇停車位來進(jìn)行購(gòu)買。

2020-02-26

LevanJang

小區(qū)地下停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)問題一般比較復(fù)雜。通常情況下，地下停車場(chǎng)屬于物業(yè)管理區(qū)域的一部分，開發(fā)商不能隨意出售。出售地下停車場(chǎng)需要經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)的同意和相關(guān)法律程序。如果你有具體情況，建議咨詢專業(yè)的法律人士或者物業(yè)管理公司，以獲得更準(zhǔn)確的答案。

2024-08-02

靜靜

小區(qū)地下停車場(chǎng)開發(fā)商是有權(quán)出售的，只要開發(fā)商出售的停車位可以辦產(chǎn)權(quán)證就行，現(xiàn)在一個(gè)車位的價(jià)格也是比較高的正常都在8萬元左右。但是購(gòu)買一個(gè)停車位能省下不少的費(fèi)用，如果停在小區(qū)周邊的停車場(chǎng)，都是需要支付額外停車費(fèi)的，每天的費(fèi)用正常在50元左右。
提醒大家，一定要拒絕購(gòu)買無法出示產(chǎn)權(quán)證的停車位，辦理不了產(chǎn)權(quán)證是沒有任何保障的，后期出現(xiàn)糾紛也是沒有人處理的。

2020-04-01

MOMO_8798

地板、衛(wèi)浴、櫥柜和吊頂工藝專家

小區(qū)地下停車場(chǎng)開發(fā)商也是有權(quán)出售的，不過就如同出售房子一樣，在出售地下停車場(chǎng)的時(shí)候開發(fā)商也是需要具備出售準(zhǔn)許證，也就是說如果我們?cè)谛枰?gòu)買私家車位的時(shí)候，是需要開發(fā)商拿出這個(gè)證明才能具備相對(duì)應(yīng)的法律效力。
但假如說你在購(gòu)買私家車位的時(shí)候，開發(fā)商是無權(quán)拿出這個(gè)證明的情況下就代表這個(gè)停車場(chǎng)開發(fā)商是無權(quán)出售的，所以有關(guān)于這方面的問題，我們還是需要注意一下的。

2020-03-20

秋平

一般小區(qū)里面的停車場(chǎng)開發(fā)商是可以賣的，但是開發(fā)商要想將小區(qū)的停車場(chǎng)作為銷售，那也是需要先取得相應(yīng)的銷售許可證的，如果沒有相應(yīng)的許可證，那停車場(chǎng)也是沒有辦法對(duì)外出售的。
大家在購(gòu)買小區(qū)停車場(chǎng)的時(shí)候，最主要的還是要先了解清楚停車位有沒有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證，如果有產(chǎn)權(quán)證，那購(gòu)買一個(gè)停車場(chǎng)確實(shí)是挺不錯(cuò)的，而且也會(huì)更加的有保障一些，購(gòu)買了停車場(chǎng)之后，這個(gè)車位就是屬于個(gè)人的，是可以自由的進(jìn)行出售的。

2020-03-04

晶晶

小區(qū)地下停車場(chǎng)本來就是屬于開發(fā)商的，所以他們是可以售賣的。這樣的停車場(chǎng)，大家也可以根據(jù)自己所需來進(jìn)行購(gòu)買。
比如有些人自己家里有汽車，所以就必須要購(gòu)買停車位。因?yàn)槿绻蝗ベ?gòu)買停車位，那么車輛就沒有辦法停靠。如果自己家里沒有汽車，那么這些地下停車場(chǎng)也就對(duì)自己沒有任何影響了。另外在選購(gòu)?fù)＼囄坏臅r(shí)候，也可以選擇離門比較近的位置，這樣就可以方便自己進(jìn)出了。

2024-06-29

倆小娃的媽

擅長(zhǎng)餐客廳、開放式廚房設(shè)計(jì)

如果小區(qū)地下停車場(chǎng)有產(chǎn)權(quán)證，那么開發(fā)商就可以售賣而且是合法的，這種有產(chǎn)權(quán)證的車位我個(gè)人是建議業(yè)主購(gòu)買的，因?yàn)榧壹覒魬舳加衅嚕热荒阗?gòu)買了這個(gè)小區(qū)房子，那肯定要居住在里面，汽車如果沒有地方停放那就不方便了，當(dāng)然購(gòu)買車位的時(shí)候開發(fā)商也會(huì)跟你簽訂合同，確保這個(gè)車位屬于你個(gè)人的。
不過開發(fā)商要想售賣地下停車場(chǎng)，必須要取得銷售許可證，所以樓主購(gòu)買車位時(shí)候可以讓他們提供一下。

2020-02-27

吉安

小區(qū)地下停車場(chǎng)的所有權(quán)本來就屬于房地產(chǎn)開發(fā)商的，這些車位是可以出售的，也可以出租，完全取決于房地產(chǎn)開發(fā)商的意愿。
其實(shí)我們?nèi)绻胍?gòu)買車位，就必須要保證車位的所有權(quán)明確，也就是說跟房子一樣，現(xiàn)在車位也有車位的所有權(quán)證書，購(gòu)買的車位一定要有相關(guān)的證件，否則吃虧的都是購(gòu)買者。
如果是出租，我覺得并不是特別的劃算，因?yàn)楝F(xiàn)在車位出租的價(jià)格還是比較高的。

2020-02-27

武樂

熟悉墻面、地面施工技巧

有產(chǎn)權(quán)證的地下車位是可以買賣的。
住宅小區(qū)是一個(gè)相對(duì)封閉的區(qū)間和范圍，停車位是其重要配套設(shè)施。
住宅小區(qū)停車位的權(quán)屬，依法有如下兩種情況：
一是地下或地上專用停車位，開發(fā)時(shí)規(guī)劃為停車場(chǎng)地并符合產(chǎn)權(quán)登記技術(shù)規(guī)范的，且建設(shè)費(fèi)用未列入開發(fā)成本和分?jǐn)偯娣e出售給購(gòu)房人，那么停車位的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于開發(fā)商所有。
二是住宅小區(qū)的地上或地下停車位及用于臨時(shí)停車的過道等，如果建設(shè)費(fèi)已經(jīng)列入開發(fā)成本或分?jǐn)偯娣e之中，也就是開發(fā)商已從售樓款中收回了停車位的建設(shè)費(fèi)用，那么，停車位的所有權(quán)就應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主，其租金收入應(yīng)歸全體業(yè)主分配。

2024-06-29

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