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運會

國家對于上海這個城市的房地產行業還是比較重視的，所以執行的限購政策非常的嚴格，只有在當地購買商鋪，公寓或者是法拍房，才不會受限購政策的限制。
但是站在我個人的角度來看，我不太推薦購買這三種類型的房子，很在的弊端還是比較多的。
購買這三種類型的房子，首先要準備足夠多的首付，因為銀行在批準貸款年限的時候肯定不會超過十年，還款壓力比較大。
而且這些房子的生活成本比較高，不太適合長期居住。

2020-01-08

小小鳥_5549

擅長陽臺窗、移門衣柜品類

據了解自己如果想要在上海購買房屋且不限購，那么在購買的時候是可以直接購買那種建在商業用地上的商用兩住房的，這種房屋在購買的時候是不被限購政策所影響的，除此之外，所有的房屋在購買的時候都被限購政策所壓制著。

還有就是那種房屋產權有40年或50年產權的房屋在購買的時候是不被限購政策所影響的，大家在購買的時候可以考慮下這種類型的房屋。

不過據了解，房屋限購政策在今年的10月份很有可能會被取消，如果大家不著急購買房屋則是可以等一等的。

2020-01-14

本人莫執

在上海，整體上限購政策較為嚴格，但仍有一些區域可以考慮。比如，周邊的衛星城如嘉定、青浦、松江等地，部分新樓盤對購房者的限制相對較少。此外，如果是購買二手房，某些區域在持有年限上可能會有所寬松。建議你上齊家網查看相關房源信息，為你的購房決策提供更多的選擇和參考。

2024-08-04

GiGi_9471

擅長疑難戶型分析和改造

現在上海各個區域的房子都是有限購政策的，而且上海當地的限購政策還是非常嚴格的，如果個人不符合購房的條件，那也是沒有辦法在上海購房的，特別是對于外地戶口在上海購房的限制還是比較嚴格的。
如果大家想要購買不限購的房子，那可以選擇購買公寓，但是公寓的產權年限都是40年，大家在購買之前也是要考慮清楚的，另外在購買公寓的時候也是要看地段位置，一般位置好的公寓還是非常不錯的。

2020-01-10

萬泰裝飾

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上海商業產權的房子是不限購的，了解到只要你有足夠的資金，想要購買多少套公寓都是可以的，近幾年投資上海公寓房的朋友還是比較多的，很多朋友購買公寓房出租，因為上海房子的出租率很高，只要公寓房成功出租，要不了多久就能回本。
但是商業產權的時間是非常短的，只有40年的產權，并且公寓房的水電都是商業用水用電，后期的成本價是非常高的，如果是自己居住個人是不推薦大家購買的。

2020-01-10

海龍

凡是屬于商業產權的房子都是不限購的，比如說公寓房，目前上海出售的公寓房有很多，而且大部分每一個區域都與公寓房正在出售，從投資價值來看，我覺得上海的公寓房是可以購買的，后期想要再次轉手肯定也是非常容易的，不過現在在上海購買公寓房有一個缺陷就是物業費用水電費用的收費標準比較高，后期的生活成本會有所增加。
另外還有一個弊端就是首付款需要承擔的資金比較高，而且貸款的期限也比較短，大概不到10年。

2020-01-09

金紅

目前整個上海范圍之內，只要你買房子肯定都是要受到政策的限制的，但是有幾種房子是不限購的，包括公寓、法拍房、商鋪等等。
公寓的產權差不多是在40年左右，但是水電成本會比較高，都是按照商業標準來收取的。
法拍房雖然說也不限購，房價比較低，但是會存在一定的風險，比如說產權不清晰，沒有辦法過戶等等。
這幾種房子在產權到期之后，如果還想繼續使用，需要提前一年向當地的主管部門申請延期。

2020-01-09

十分懷念柯老師

櫥柜、吊頂等非標品選購達人

現在上海的所有區域還在執行限購的政策，所以想要在上海買房子，必須要滿足購買的條件，才可以買房。
比如，你是外地人，要已婚，而且在當地要有繳納社保的證明，才可以買住宅。如果你不想購買限購的房產，你可以購買酒店式公寓，因為這種房子是不限購的，但是它的產權只有40年，并且水電收費都會按照商業標準。
另外你也可以購買法院拍賣的房子，也不限購。雖然房價低，有可能會存在交易的風險。

2020-01-14

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