存在的風(fēng)險(xiǎn)是比較多的，首先要確定房子是否有房產(chǎn)證，如果這個房子沒有房產(chǎn)證，那么它的產(chǎn)全就是不明確的，在買賣的時候也沒有辦法辦理公證，這種類型的房子存在的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，后期如果出現(xiàn)什么問題都是需要自己來承擔(dān)后果的。
另外還建房當(dāng)中，目前只有經(jīng)濟(jì)適用房才可以進(jìn)行買賣，而且買賣的前提條件是必須要取得房產(chǎn)證滿五年，之后才可以對外出售。
另外在購買房子還建房的時候，為了保護(hù)自身的利益還要簽訂買賣合同，不然需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)會更大一些。
2019-12-27
買還建房確實(shí)存在一些風(fēng)險(xiǎn)，主要包括以下幾點(diǎn)：
1、房產(chǎn)證問題：還建房在過渡期間可能存在房產(chǎn)證未下發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，購房者需要確認(rèn)相關(guān)房屋的證件是否齊全。
2、質(zhì)量隱患：由于還建房通常由開發(fā)商進(jìn)行改建，可能存在建筑質(zhì)量不過關(guān)、設(shè)施不完善等問題。
3、產(chǎn)權(quán)問題：還建房涉及的拆遷安置，可能會存在產(chǎn)權(quán)爭議，購房者需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。
4、政策風(fēng)險(xiǎn)：還建房的相關(guān)政策經(jīng)常調(diào)整，購房者需關(guān)注最新的政策動態(tài)，以免影響自己的買房計(jì)劃。
建議在購房前，詳細(xì)了解相關(guān)的法律法規(guī)，咨詢專業(yè)人士，或者親自前往齊家網(wǎng)獲取更多有用的信息。
2024-07-28
買還建房的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，大部分還建房都是小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是辦理不了房產(chǎn)證的，這種類型的房子很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，還有就是小產(chǎn)權(quán)房是無法在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)的，因?yàn)檗k理貸款銀行都會評估房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
如果你有買房的意向，最好是選擇70年大產(chǎn)權(quán)的房子，雖然大產(chǎn)權(quán)的房子出售價(jià)格比較高，還需要支付大筆的交易稅費(fèi)，但是大產(chǎn)權(quán)的房子出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，都是可以出示房產(chǎn)證證明的。
2020-01-06
還建房就是我們所說的拆遷安置房，購買這種房子的風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的，購買之前一定要調(diào)查清楚房子的所有權(quán)。
政府部門已經(jīng)明確規(guī)定了還建房在五年之內(nèi)不可以辦理相關(guān)的房產(chǎn)證，這種房子千萬不能夠購買，后期容易出現(xiàn)資金糾紛。
還有一些還建房土地所有權(quán)是集體所有，那么這種房子是不可以辦理房產(chǎn)證的，而且房子的所有權(quán)只有40年到50年，購買這種房子是非常不劃算的。
2020-01-03
還建房在購買之前是要考慮清楚的，因?yàn)檫€建房在購買的時候還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)性的，主要是還建房有可能是沒有房產(chǎn)證的，沒有證件到時候出售還是比較難的。
另外還建房在購買的時候也是有交易方面的限制，一般購買之后都是需要5年才能上市進(jìn)行交易，有的還建房雖然說可以辦理房產(chǎn)證，但是必須要等5年才可以正式辦證。還建房在購買的時候也可以通過公證處進(jìn)行公證，但是公正也不能完全保護(hù)購房者的全部權(quán)益。
2020-01-03
火車頭
工作不順,事業(yè)不順,可能是風(fēng)水有問題哦
我覺得還是存在風(fēng)險(xiǎn)的，首先這個房子他不一定有房產(chǎn)證。如果買房子沒有房產(chǎn)證，說明這個房子的產(chǎn)權(quán)不是你的。就等于你花了錢，這個房子還不屬于你，所以買這里房子存在的風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的，如果后期出現(xiàn)什么問題的話是需要自己來承擔(dān)后果的。
另外，買賣這個房子的條件必須要是取得房產(chǎn)證滿五年之后才可以對外出售，而且只有經(jīng)濟(jì)適用房才可以進(jìn)行買賣，所以在選擇買這里房子的時候一定要簽訂買賣合同。
2019-12-30
nixiang4a
擅長裝修糾紛處理熟悉相關(guān)法規(guī)
我覺得是有風(fēng)險(xiǎn)的，第一，任何人都不能確保這種房子在交房之前不會出現(xiàn)任何的意外，比如說爛尾，如果你購買的還建房出現(xiàn)了爛尾的情況，那么你購房的資金就等于打了水漂，到時候會對你的精神造成很大的打擊。
第二，即使開發(fā)商按照規(guī)定的日期交了房子，但是不能確保開發(fā)商出售的房子后期一定可以辦理房產(chǎn)證，所以在購買這種房子的時候一定要查看清楚，開發(fā)商必須要辦理的相關(guān)證件。
2019-12-27
荒原狼
