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資金監管主要用于房地產交易，指買家不把房款直接交付給賣家，讓資金處于透明的第三方監管下。打個比方，資金監管就相當于人們在購物時使用的支付寶，在淘寶上選中商品以后，支付貨款，就放在了第三方支付平臺，等到客戶確認收貨后，賣家才能收到貨款。房地產資金監管也是一樣，就是房子過戶了，房款才到賣家手里。中介不愿意資金監管，是因為中介本身就沒有這項義務，中介進行資金監管，還要承擔相應的風險。所以一般資金監管不找中介公司，直接找托管銀行或者房管局進行辦理。

2019-12-17

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中介不愿意進行資金監管的原因通常有幾個方面。首先，資金監管會增加他們的工作復雜性和成本。一旦進入監管流程，中介需要花費更多的時間和精力去處理與資金相關的手續和監控，這可能導致效率降低。

其次，有些中介可能希望掌握更多的資金流動靈活性，以便于快速成交，獲得傭金。如果進行監管，他們可能需要遵循更多的規定，這限制了他們的操作靈活性。

最后，一些中介可能對監管制度缺乏信心，擔心因監管而導致交易過程更加繁瑣，從而影響客戶滿意度和市場競爭力。因此，他們更傾向于采取自我管理的方式，避免介入官方監管。

總體來說，資金監管雖然有助于維護交易的安全性和透明度，但對中介而言，可能會帶來負擔和限制。

2024-07-27

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資金監管是維護權益，防治風險的一種方式，但是卻有很多中介公司不愿意進行資金監管。
所謂資金監管就是由第三方進行監管，比如說買賣雙方在購買房子的時候，不會把錢直接交給賣家，會直接把錢交給第三方，這樣子就能夠保證我們的資金不會損失。對于購房者來說是非常有利的，但是對于中介公司來說，就會影響到它們的收益，有可能以后就會搶了中介公司的飯碗，讓中介公司無法在市場上生存下去。

2019-12-26

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資金監管后，買賣雙方支付的資金費用不直接通過中介公司，中介公司就不能夠盡快的拿到相關的中介費，對口碑好的中介公司沒有什么影響，但是對于小的中介公司就會影響到公司的運轉。
其實我還是蠻推薦資金監管的，對于雙方都比較有利，如果買方直接將房款打給賣方之后，買方就比較被動，因為錢和房子都在賣家手里，買家的利益是得不到保障的。
資金監管之后，只有將房子的證件全部辦理完成了，房款才會到賣方的賬戶當中。

2019-12-16

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第1個原因是因為中介公司本身沒有這個義務代為辦理這個業務，第2個原因是因為中介公司如果進行資金監管，那么需要承擔一定的風險，正常情況，如果想要資金監管，那么最好是委托當地的銀行或者是房管局進行辦理。
在交易房子的時候，如果你選擇委托銀行進行辦理資金監管，那么賣方必須要現在銀行辦理一張銀行卡，然后你要把房子的房款打入到賣方的賬戶，之后銀行會將你匯入的這筆資金暫時凍結，等辦理好過戶之后才會解凍。

2019-12-16

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一般的小中介公司是不太愿意接受資金監管的，主要的原因是以下幾個方面的。
首先，資金監管是需要有一定的資質的，很多中介是不具備這樣的資質的。而且就算是有這樣的資質，審核起來相對也比較麻煩。
第二，資金監管，中介獲得的收益也不是很多，所以很多中介都不愿意做這種吃力不討好的事情。
第三，資金監管如果做得好，那么收益還是有的，但是如果做得不好，肯定會影響中介以后的信譽。

2019-12-16

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因為如果中介給你做資金監管它是需要承擔責任的。
當我們買了房子之后，將首付直接給賣家，之后買家拿了錢，但是不將房子給你，也不將錢給你，而是拖著你，那你就沒有辦法了，所以我們最好還是找一個中間機構來做資金監管比較安全，這樣可以規避這種風險。
但是中介公司如果給做資金擔保，那它就必須作為擔保方，一旦賣家違約，中介公司就必須賠付你對應的損失，但是他們也不清楚賣家的為人，所以一般不愿意給買方做資金監管的。

2019-12-16

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對于一些口碑好信譽高的中介來說，資金監管對自己沒有任何的影響，但是對于一些口碑差的中介來說，資金監管會影響到他們的收益，所以很多中介不愿意資金監管。
老百姓在中介公司買房的時候，最好是選擇當地口碑好的中介公司，還有就是在買房之前一定要確定好中介費，最好跟中介公司簽訂合同，在合同上明確標注中介費的收費標準，避免出現上當受騙的情況。

2019-12-16

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中介公司之所以不愿意執行資金監管，其實主要是因為存在一定的風險，而且相對麻煩，最重要的是收費比例較低。
一般在中介公司收取的資金監管費用為資金總額的5‰~8‰，而且在資金監管的過程中，可能會因為各種各樣的問題導致風險并存，因此中介公司寧愿舍棄這樣的費用，也不愿資金監管。
中介公司的構成非常復雜，幫助客戶監管資金還需要有一定的資質，還需要有專業的人員，整個辦理流程也比較復雜，這也是其中的一個因素。

2019-12-16

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