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首先要查看房屋漏水的原因，如果是因為房屋本身質量的原因導致的，那么需要小區的開發商負責，不過要在質保期內，如果超過了質保期，開發商可以不履行義務。
那么就需要自己承擔相應的后果了，你可以找小區的物業幫忙維修，一般小區物業都會幫你找維修人員的，不過所有的費用都是需要自己來承擔的，而且房頂一旦漏水，一定要及時的修補，不然會影響到平時的生活。

2019-12-18

堅峰

住頂層的漏水問題，通常由房屋的產權人負責。首先，若漏水是因為屋頂的防水層損壞，通常產權人需要對其進行維修。其次，如果漏水是由于物業管理不當，可能需要物業承擔一定的責任。

為了更好地解決問題，建議你先確認漏水原因，然后收集相關證據，如照片和維修記錄等。如果是新建房屋漏水，建議聯系開發商進行維修。如果是舊房，最好與物業溝通協調。最后，若情況復雜，建議咨詢法律專業人士，了解自己的權利和義務。

2024-07-31

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如果說你的房子還是在質保期內，那屋頂漏水是由開發商負責的，可以找開發商的相關人員，而且開發商那邊是需要免費進行維修的，一般房子的質保期都是5年。
如果說房子的質保期已經超過5年出現房子漏水那就是由業主負責了，業主是可以找小區的物業人員反映，他們會安排相關的工作人員進行維修，這個費用是由公共維修基金來進行支付，如果房屋頂層漏水是由個人導致的，那就需要由業主自己承擔了，而且這個費用也是要自己支付的。

2019-12-25

誠毅

如果購買的是頂層房子，只要業主沒有違規搭建或者破壞房子，樓頂漏水都是由物業來負責的，物業人員需要重新制作防水，同時還要賠償業主的經濟損失，天花板經過水泡過以后，使用壽命會縮短的，同時還會留下痕跡的。
另外，家里面只要買的是頂層的房子，一定要定期上去檢查排水管道，看是否有雜物進入，如果水管被雜物給堵塞了，是沒法正常排水的，一旦水流無法正常排出，頂層的房子肯定會受到影響的。

2019-12-25

海之澄情

如果說在裝修房子的時候你沒有破壞樓頂的結構，那么在居住的過程當中，如果樓頂出現了漏水，那么我覺得這個責任應該是由開發商負責。
頂層樓頂房子之所以會出現漏水，主要是因為開發商在建造房子的時候使用的材料比較差，或者是做的防水比較差，所以現在很多人在購買房子的時候，不會選擇頂樓的房子購買，因為他們知道這種房子居住不了多久就會出現漏水的情況，后期補修非常的麻煩。

2019-12-17

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熟悉油漆涂料墻地面材料工藝

樓頂漏水，如果房子還在保修期之內，就可以直接找開發商。一般情況，開發商的防水保質期是5年。如果已經過了質保期，你可以去直接去找物業公司，因為本身房頂就屬公共區域，物業公司應該去管的，可以讓物業去申請維修基金。只要是自然的因素導致漏水，那么一般情況下，都能夠申請成功。
但是如果是人為的因素，導致漏水，那就是另外一回事，誰弄壞的，就由誰去負責維修。

2019-12-17

德龍

這個時候一定要弄清責任方，但是這一個責任方的確定需要根據房子的實際情況來看。
如果房子還沒有過保修期限，那么這個時候就需要由開發商來承擔維修的責任，這個時候可以向當地的房管部門申請提取房子的維修基金來修繕。一般情況下樓頂的防水層保質期是5年，在這5年之內，開發商有義務免費維修。
但是如果說超過了保修期限，那就需要由小區內部的所有業主來承擔，可以讓物業幫忙找維修人員，然后業主出資。

2019-12-18

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