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漫步悠閑

擅長施工工藝，報價，投訴處理

六樓房頂漏水，涉及到房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商都有著不可推卸的責任，在房屋竣工驗收合格之日起，房屋都是有一個保修的時限，一般最低保修期限位5年，在保修期內(nèi)，不管是屋頂漏水，還是外墻面滲漏，施工單位都是要負責維修的。

如果開發(fā)商和施工單位都聯(lián)系不上，您只得找物業(yè)部門了，如果您已經(jīng)繳納了房屋物業(yè)維修基金，物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負責維修，解決用戶的漏水問題，做好防水工作。

如果是人為損壞造成的漏水，比如安裝太陽能、改造外墻面等，改變了原有的結(jié)構(gòu)，應(yīng)當由損壞人自行承擔責任，自己找維修人員來維修。

2019-12-17

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房頂漏水的責任通常要根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和房屋結(jié)構(gòu)來判斷。一般來說：

1、如果漏水是因為建筑本身的質(zhì)量問題，比如防水層老化或者施工不當，責任通常在開發(fā)商或者物業(yè)公司。

2、若是由于用戶個人使用造成的，比如私自改動房頂或者水管，責任則在個人。

3、對于共用部分的漏水，大家應(yīng)該及時聯(lián)系物業(yè)進行檢查，按照相關(guān)協(xié)議來分擔責任。

建議盡快與物業(yè)溝通，查看相關(guān)的合同條款，明確責任和解決方案。

2024-07-29

鳩摩知

擅長軟裝家紡類挑選和采購

頂樓的防水層如果還處于保修期之內(nèi)，一般情況下是三年，我們就可以直接找開發(fā)商，由開發(fā)商來負責。我們在維權(quán)的時候，只要帶上購房合同就可以了。
如果已經(jīng)超過了保修期，是人為的原因?qū)е碌模敲次覀兙涂梢灾苯诱业截熑稳耍屗ベr償。但是如果說沒有找到責任人，或者是因為自然的因素，導致防水已經(jīng)失效了，我們就可以直接找物業(yè)公司，由物業(yè)公司出錢來維修，物業(yè)是有責任的。

2019-12-26

深圳公爵

首先需要觀察一下這個房頂漏水是因為什么樣的原因?qū)е碌模绻侨藶樵颍敲次飿I(yè)部門肯定是不負責任，需要由樓上住戶來負責。如果是因為樓頂?shù)馁|(zhì)量原因，那肯定是由物業(yè)負責。
一般6層的樓房都屬于磚混結(jié)構(gòu)，頂層位置出現(xiàn)漏水的概率其實是非常大的，而出現(xiàn)這種情況之后，大多數(shù)是因為質(zhì)量的原因，所以你可以直接找物業(yè)公司來維修，物業(yè)公司可以向上級申報，在領(lǐng)取到維修基金之后就會給你解決這個問題。

2019-12-16

偉易張工

擅長溝通維護業(yè)主和施工方關(guān)系

6樓的房頂漏水，首先我們應(yīng)該找出漏水的原因是什么，然后再根據(jù)原因去找到相應(yīng)的責任人。如果房頂漏水是房子的質(zhì)量問題，那么這個時候應(yīng)該去找物業(yè)，但是物業(yè)只是中間人的作用，最終承擔責任的還是房地產(chǎn)開發(fā)商，這說明房頂?shù)姆浪δ軟]有做好，物業(yè)需要找開發(fā)商來維修。
其實現(xiàn)在頂樓漏水的現(xiàn)象還是比較常見的，所以我們在買頂樓的時候，一定要做好驗房的工作的。

2019-12-16

招平

首先我們得看你6樓是頂樓還是中間層，如果是中間層，那么我們就得查找漏水原因，第1種管道原因，還有一種防水層失效的原因，所以你一定要查清楚原因之后再對癥下藥。
如果是樓上的原因?qū)е铝四愕姆宽斠恢甭┧敲茨憧梢匀フ乙幌?樓的住戶，讓他們家把防水再重新做一下。如果是管道的原因，那么就得查清楚到底是哪里出了問題之后，再找專業(yè)維修的人上門進行維修。

2019-12-16

貓貓妍

一定要查明6樓房頂漏水的原因，如果是房屋質(zhì)量的問題，那么所有的責任都是需要開發(fā)商承擔的，可以找物業(yè)公司幫忙聯(lián)系開發(fā)商處理問題。
如果開發(fā)商遲遲不愿意露面處理問題，那么可以準備充足的證據(jù)到法院起訴開發(fā)商，只要證據(jù)充足，法院肯定會強制要求開發(fā)商給予賠償并且維修，漏水的問題很好處理，只要找專業(yè)的師傅上門重新做防水就可以了。

2019-12-16

國富

首先我們看一下房頂漏水是什么原因?qū)е碌模绻菢巧系淖粼斐傻模敲淳蛻?yīng)該由樓上住戶來負責，我們首先可以跟樓上的住戶溝通一下，如果協(xié)商不了，就可以找小區(qū)的物業(yè)公司進行溝通。
如果是房子的質(zhì)量問題，并且房子還在保修期之內(nèi)，我們就應(yīng)該找房地產(chǎn)開發(fā)商來負責維修，并且所有的維修費用都是由開發(fā)商來承擔。
如果房子已經(jīng)超過了保修期，我們就可以動用公共維修基金。

2019-12-16

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