涼城一哥
室外園藝 陽臺(tái)露臺(tái)園藝布置專家
如果房頂屬于公共設(shè)施，你可以找物業(yè)和開發(fā)商去協(xié)商解決。公共設(shè)施的房頂維修還要看是人為因素還是自然因素。如果不是人為因素，那么你讓物業(yè)公司找開發(fā)商解決，完全是合理的。
只要維修的時(shí)間還在保修期之內(nèi)，開發(fā)商肯定就會(huì)管事，做出相應(yīng)的補(bǔ)償。但是如果已經(jīng)過了質(zhì)保期，那么物業(yè)公司就應(yīng)該管理。
但是如果說是因?yàn)槿藶橐蛩貙?dǎo)致的，這時(shí)候物業(yè)公司就不該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2019-12-19
房頂漏水通常屬于物業(yè)管理的職責(zé)范圍，因?yàn)檫@是公共區(qū)域的一部分，屬于物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目。首先，業(yè)主在發(fā)現(xiàn)漏水問題后，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)報(bào)修，提供詳細(xì)的情況說明。其次，物業(yè)應(yīng)迅速派人處理，并根據(jù)情況進(jìn)行維修。如果物業(yè)未能及時(shí)處理，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴，保障自己的合法權(quán)益。總體來說，物業(yè)管理應(yīng)對(duì)房頂漏水等問題負(fù)一定的責(zé)任。
2024-07-26
其實(shí)遇到房頂漏水物業(yè)還是應(yīng)該要管理的，這個(gè)本身也是公共的部分，如果確實(shí)出現(xiàn)房頂漏水，有可能是因?yàn)槲蓓數(shù)姆浪霈F(xiàn)問題或者是排水出現(xiàn)問題。
物業(yè)的工作人員肯定是要安排相關(guān)的工作人員上去進(jìn)行檢查并且維修，而且屋頂漏水是公共的部分，在維修的時(shí)候也是需要拿公共維修基金來進(jìn)行修理。現(xiàn)在大家遇到房屋漏水也不要慌，大家也是可以跟物業(yè)的工作人員進(jìn)行反映，而且這個(gè)不是自己家里的面積，是不需要由業(yè)主自己承擔(dān)的。
2019-12-25
Matt_6113
擅長室外園藝設(shè)計(jì)和美化
這是要看是什么原因?qū)е碌穆┧耍绻且驗(yàn)榉孔淤|(zhì)量問題，說明開發(fā)商在房頂防水方面沒有做好措施，要是在保修期內(nèi)可以直接找物業(yè)，要求他們進(jìn)行維修。并且由于房頂漏水造成的損失，可以要求他們進(jìn)行補(bǔ)償。要是物業(yè)不理你，不進(jìn)行維修的話，直接通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。
但是如果超過保修期了，你還是可以找物業(yè)進(jìn)行協(xié)商。房頂漏水說明不是人為原因，房子還是存在安全隱患的。
2019-12-24
聆聽者
小戶型設(shè)計(jì) 戶型改造專家
首先就是要看看這個(gè)房頂漏水到底是出于什么樣的原因，一般樓上要不就是住戶，要不然就是頂板。如果樓上是頂板，那出現(xiàn)漏水之后，物業(yè)公司是肯定應(yīng)該出面解決的，因?yàn)檫@屬于樓房的質(zhì)量問題，他們有義務(wù)出面解決，也有義務(wù)給住戶進(jìn)行補(bǔ)償。
當(dāng)然，如果樓上是住戶，那很有可能是因?yàn)闃巧献舻纳顔栴}，因此導(dǎo)致出現(xiàn)了漏水。而物業(yè)同樣有責(zé)任出面調(diào)解，但一般是由業(yè)主之間私下解決。
2019-12-23
一般情況下，屋頂防水的質(zhì)保期是五年，在質(zhì)保期內(nèi)，非人為因素完成的房頂漏水，是開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行修補(bǔ)。
質(zhì)保期內(nèi)同一個(gè)地方維修兩次修不好的，業(yè)主可自行找人來維修，費(fèi)用由開發(fā)商出。
開發(fā)商不解決問題的，業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門投訴。
另外，如果房子超過了保修期，就應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自己解決了。
但是物業(yè)收取了業(yè)主的維修基金，也是要對(duì)房頂漏水情況進(jìn)行修理的。
2019-12-23
晨媽2014
