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正常情況來計算，房產(chǎn)抵押貸款的時間能夠達到30年，但是在具體執(zhí)行的時候，又會結(jié)合貸款人的年齡，比如說貸款人的年齡已經(jīng)達到了40歲，根據(jù)貸款的時間不能夠超過65年，那么也只有25年的貸款時間了。
很多人可能不想貸款這么長時間，可以選擇時間少一些。比如說他的工資比較高，他可以選擇20年，甚至也有些人選擇10年。因為貸款時間越短，償還的利息也會越少。

2019-12-19

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房產(chǎn)抵押貸款一般最高能貸30年，在你跟銀行提出貸款要求時，銀行會根據(jù)你提供的資料進行審核，其中一項就是根據(jù)你的房子的新舊，審核可以貸多少年限，可以貸多少金額。例如二手房貸款，貸款人的年齡，和貸款年限加起來不能超過60年，一般快退休，盡量不要申請貸款，畢竟經(jīng)濟壓力太大。

一般建議，在經(jīng)濟條件允許得到條件下，進行貸款，貸款期限能放在20年，這樣壓力小，有能住上新房，貸款的時間短一些，要還的貸款利息少一些。

2019-12-23

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最長大概是30年左右，但是實際上銀行方面考慮的因素會很多，比如說你房子的實際情況，變現(xiàn)價值高不高，還有你的還款能力，個人征信等等。
如果說你這個人的還款能力比較好，并且房子的變現(xiàn)價值很高，銀行方面會讓你的貸款時間延長一點。
但是如果說你的征信方面有一些不良記錄或者本人的工資比較低，那銀行在審批的時候就會將你的貸款時間縮短。
我個人覺得用這種方式來貸款，最好是將時間控制在15~20年，這樣支付的利息比較合理。

2019-12-23

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房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限一般為1至30年，具體時長取決于借款人的信用狀況、貸款機構(gòu)的政策以及所抵押房產(chǎn)的價值等因素。

首先，很多銀行和金融機構(gòu)通常提供的貸款期限在5年到30年之間。對于自住型住房，最長可達30年，而投資房產(chǎn)的貸款期限可能會相對短一些。

其次，借款人可以根據(jù)自身的還款能力選擇適合的貸款期限，通常較長的貸款期限意味著每月還款壓力較小，但總利息支出較多。

最后，建議在申請貸款之前，多咨詢幾家銀行或貸款機構(gòu)，了解它們的政策，以便選擇最適合自己的貸款方案。

2024-07-29

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我國對于房產(chǎn)抵押貸款時間是有規(guī)定的，一般是不可以超過30年，當(dāng)然如果是年輕用戶最長可以選擇貸款時間就是30年，不過如果你是快退休的人員，那么規(guī)定申請貸款用戶年齡加上貸款時間不能超過60年，因為退休之后經(jīng)濟收入就不會很穩(wěn)定，也不會有之前收入那么高，防止你的經(jīng)濟壓力比較大，還款不能還款影響征信。
如果讓我選擇貸款時間應(yīng)該會選擇20年，因為30年時間太長，償還的利息會很高。

2019-12-23

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房屋裝修本是一個繁瑣漫長的過程,要學(xué)的知識還有很多。

如果說你目前的年紀還比較輕，不到35周歲，那么跟銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候，在貸款表格上最多可以填寫貸款30年的期限。
銀行在計算貸款年限的時候，是根據(jù)貸款人的年齡進行決定的，用貸款人的年齡加上貸款的年限，只要不超過65就可以了，但是這僅限于男性，如果是女性，貸款人的年齡加上貸款的年限不能超過60周歲，因為男性和女性的退休年齡是不一樣的。

2019-12-23

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如果是新房抵押，最長貸款期限不超過30年；如果是二手房抵押，最長貸款期限不超過20年。
個人新房或二手房貸款年限和貸款人年齡之和不超過70年。
比如45歲的買房者，購買一套新的商品房，基本上就貸不了30年，最多只能貸款25年。
房產(chǎn)抵押貸款多少年，借款人應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟條件和還款能力，確定合適的還款期限，以免造成還款壓力，影響正常的生活質(zhì)量。

2019-12-23

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