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瓷磚、衛(wèi)浴潔具類專家
其實(shí)現(xiàn)在公寓的價(jià)格也不便宜，只不過跟同區(qū)域內(nèi)的住宅相比，價(jià)格水平要稍微低一點(diǎn)，主要還是因?yàn)橐韵逻@幾個(gè)原因。
一個(gè)就是這種房子土地的使用年限是比較短的，大概只有40年到50年左右，而住宅能夠用到70年。
另外就是這種房子的首付比例最起碼要給到50%，而且貸款的時(shí)間最長(zhǎng)不能夠超過10年。
第3種就是這種房子目前是不參與限購(gòu)政策的，然后也不能夠辦理到落戶，所以購(gòu)買的人相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少。
2019-12-02
公寓房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的原因主要有以下幾點(diǎn)：
1、地理位置：很多公寓往往位于城市中心或外圍區(qū)域，因而地價(jià)相對(duì)較低，影響了綜合房?jī)r(jià)。
2、戶型設(shè)計(jì)：公寓通常設(shè)計(jì)較為緊湊，空間利用率高，但整體面積較小，這也導(dǎo)致了價(jià)格偏低。
3、樓盤性質(zhì)：公寓一般是為了投資或出租而設(shè)計(jì)的，市場(chǎng)需求相對(duì)波動(dòng)，容易造成價(jià)格下降。
4、配套設(shè)施：一些公寓可能缺乏完善的生活配套設(shè)施，影響居住體驗(yàn)，從而導(dǎo)致價(jià)格不高。
5、市場(chǎng)行情：在某些城市或區(qū)域，市場(chǎng)供需關(guān)系會(huì)導(dǎo)致公寓房?jī)r(jià)整體偏低。
整體而言，公寓房?jī)r(jià)便宜是由多種因素共同作用的結(jié)果，了解這些因素有助于購(gòu)房者做出更好的決策。
2024-08-04
第一，公寓是小戶型的房子，居住的面積比較小，所以房?jī)r(jià)自然也比較便宜。
第二，公寓是小產(chǎn)權(quán)房，它的產(chǎn)權(quán)并不明確，所以售價(jià)也會(huì)比商品房便宜很多。
第三，公寓的產(chǎn)權(quán)年限在40年至50年之間，產(chǎn)權(quán)的時(shí)間比較短，到期以后還要去辦理續(xù)租手續(xù)，同時(shí)也要繳納土地出讓金。
第四，公寓的容積率比較大，一棟樓上的住戶比較多，所以肯定沒有普通的商品房居住起來(lái)舒適，開發(fā)商就只能降低售價(jià)，這樣才能夠吸引買方的目光。
2019-12-11
在同一地段，公寓的房?jī)r(jià)肯定要比住宅的房?jī)r(jià)要便宜許多，而公寓房子無(wú)論是水電費(fèi)，還是燃?xì)赓M(fèi)，收費(fèi)都會(huì)按照商業(yè)性標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，費(fèi)用要比一般的住房要高出很多，很多人在購(gòu)買的時(shí)候，一聽這個(gè)，就會(huì)讓人不舒服。因?yàn)楫吘官I的公寓是要長(zhǎng)久居住的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，他們都不會(huì)來(lái)購(gòu)買這些公寓房，所以價(jià)格就會(huì)比較低。
另外第2點(diǎn)，公寓房使用的時(shí)間太短了，只有40年或者是50年。
2019-12-03
霸王龍_3706
陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)園藝布置專家
公寓房的價(jià)格便宜是因?yàn)榉孔拥男再|(zhì)不同，房子的產(chǎn)權(quán)年限較少，而且容積率很高。
由于公寓房的房產(chǎn)性質(zhì)與普通商品房有不同之處，因此土地價(jià)格與樓面價(jià)格也比普通商品房要低一些。
普通商品房的土地使用權(quán)都是70年，公寓房的使用年限大多都是40年，所以在使用年限上也有很大的差別。
最重要的就是容積率，過高，因?yàn)槿莘e率過高就代表著公寓房的住戶人數(shù)較多，舒適度大大減少，所以房?jī)r(jià)自然不會(huì)特別貴。
2019-12-03
公寓房之所以比較便宜，主要是因?yàn)楣⒎康拿娣e比較小，而且房子的產(chǎn)權(quán)年限比較短，一般只有40年或50年，所以在價(jià)格上面要比普通住宅要便宜許多。
另外公寓房每層的高度是比較適中的，所以高度要比住宅矮一些，所使用的建筑材料可能沒有住宅要好。而且公寓房屬于商水商電，所以每個(gè)月的生活開支是比較大的，住宅的水電費(fèi)都是按照普通標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算的，所以水電費(fèi)并沒有公寓房高。
2019-12-03
guoyanfu
