如果說是購房者因為自己的原因想要放棄目前購買的房子,那么不可以要求開發商給自己退還定金的費用,若是因為開發商出現了違約的情況,那么必須要向購房者退還兩倍的定金。
大家在繳納購房定金的時候一定要慎重考慮清楚,因為現在很多開發商規定大家繳納了購房定金之后就不可以要求退還,除非開發公司不具備出售房子的條件,如果購房者強制性要求開發商退還定金,那么開發商肯定會扣除違約金。
2019-12-04
如果在購房過程中已經支付了定金,但未簽訂購房合同,通常情況下,定金是可以退還的。根據《合同法》的相關規定,定金的性質在于保證合同的履行,一旦合同未成立,定金應該返還。但具體情況還需要根據你與賣方的約定以及實際情況來判斷,建議與你的房地產經紀人或者法律專業人士進行溝通。
2024-07-29
這種說法不成立,因為在買房的時候,只有等到簽訂了購房合同以后,才需要繳納定金。并且這筆定金一旦繳納就無法退還,所以大家在繳納定金之前一定要考慮清楚了,看看自己是否真的想要購買這套房子。
現在有一種情況可以退還定金,就是賣方出現了違約的現象,比如說賣方并沒有如實交代房子的情況,或者是逾期交房。這個時候你可以要求賣方退還定金,同時你也可以提出索賠,一般需要雙倍退還。
2019-12-10
一般情況下沒有這種情況,因為現在只有簽訂完購房合同之后才要交定金,所以只交定金是不可以的。而且很少會有賣家這樣做,需要承擔的風險也是比較大的,如果后期買方后悔,那么賣家肯定要造成一定的損失。
所以大多都是簽完購房合同之后支付定金的,而且支付完定金之后就不可以退還了,所以在買房之前一定要將房子的各項情況看清楚,如果后期想要退房,不但拿不了定金,還需要支付一定的違約金。
2019-12-10
沒簽購房合同定金也是不可以退的,除非賣家違約,才會退還定金,如果是買家的原因,賣家是有權不退還定金的,除非買賣雙方協商,有些賣家是非常好說話的,只要雙方達成共識,需要賠償的金額比較少。
但是沒簽購房合同是不起法律保護的,如果對方一直不履行義務,也是無法起訴的,因為無法出示有效的證據,所以大家在買賣房子的時候,一定要簽訂購房合同。
2019-12-10
你需要把簽合同和給定金這兩個事件發生的順序理解好,是先簽合同之后再給定金的,所以在沒有簽合同之前,賣家也不會要求你給定金。
但是一旦你簽了合同之后,把定金給了,那么這個時候只要對方那邊沒有出現任何問題,你單方面想要毀約,這個定金是不可以退的。
只有賣家那邊出了問題,比如說房子的實際情況跟合同不吻合,這個定金才會退款給你,并且對方還需要按照雙倍金額對你進行賠償。
2019-12-03