我個人覺得是住宅的升值空間更大一些,因為現在絕大部分朋友都是更青睞購買住宅的,這種房子的產權明確,所以在購買的時候也不會有任何的顧慮。后期也是可以辦理過戶的,房管局也可以發放房產證。
從長遠的角度來說,購買住宅的優勢會更多,在領取了房產證以后就可以辦理落戶,以后孩子也是可以在對應的學校入學的,減去了很多的麻煩。要是你的房子地理位置比較好,那么以后再出售的時候,也是能夠賣出一個好價格的。
2019-12-03
在選擇住宅和公寓的升值潛力時,主要考慮以下幾個方面:
1. **地理位置**:一般而言,地段優越的住宅往往更具升值潛力。如果住宅位于商業中心、交通便利或學區附近,升值空間會更大。
2. **市場需求**:公寓由于較低的入市門檻,通常更受年輕人的青睞,因此在一些城市,公寓的需求量也很大。但在經濟發達地區,獨立住宅因其稀缺性,通常升值空間更大。
3. **物業類型**:高端住宅在市場上通常更有價值,而品牌公寓和開發商信譽也是影響升值的重要因素。
4. **持有時間**:長期持有通常能夠平滑市場波動,增加投資物業的升值概率。
總體來說,選擇住宅或公寓要根據個人的投資目標和風險承受能力。如果追求長期穩定增值,優質住宅往往是更好的選擇;但如果考慮流動性和短期內的租售市場,公寓也不失為一種不錯的選擇。
2024-08-03
住宅房與公寓房相比,肯定是住宅房的升值空間更大一些,因為公寓房的劣勢比較明顯。
就這兩種房產相比公寓房的優勢更大一些,比如公寓房的產權年限就是70年,但是公寓房的產權年限最多也就是50年,這就是最大的一個區別之處。其次就是因為公寓房的面積,以小為主,所以針對的人群可能就比較少,大多都是年輕人。而住宅房所針對的人群比較廣泛,各種各樣的戶型都有,所以在這樣的對比之下,住宅房的升值概率會更大一些。
2019-12-12
其實房子的升值空間跟房子的性質是沒有多大關系的,主要跟房子周圍的建設以及所處的地段有很大關系。
很多購房者都希望自己買到的房子能夠升值,其實在購買房子的時候,主要查看一下房子周圍的交通網絡是否發達,再注意一下房子周圍的商業發展就可以了。
只要滿足這兩個條件的房子,升值空間都比較大,其實現在很多三線四線城市的房子升值空間會更大一點,也有很多投資者將投資的目標轉移到了這些城市當中。
2019-12-04
從市場需求這一方面來看,肯定還是住宅的升值空間更大一點。
因為公寓的限制其實還是比較多的,一個就是產權時間比較短,而且很多地區還不能夠辦理房產證,考慮到落戶問題,很多人就不太愿意購買這種類型的房子。
而住宅的產權時間比較久,能夠達到70年,并且能夠辦理到正規的房產證,也不會影響落戶,大多數人還是更愿意購買住宅。
而且從實際的數據來看,住宅的走勢情況也要比公寓更好一點。
2019-12-03
住宅比公寓的升值空間大,因為住宅不會出現產權糾紛,住宅的產權時間也是比較久的,但是大家在購買住宅的時候一定要結合地理位置,地理位置越是繁華的住宅,后期發展潛力就會越大。
雖然住宅的出售價格比較高,但是在辦理房產過戶的時候,住宅的稅費比公寓低很多,并且住宅使用的水電都是民用收費,公寓的水電都是商業收費,我認為選擇住宅是非常劃算的。
2019-12-03