假設買的新房,價值100萬,你所需要準備的首付錢,至少20萬元或者是30萬元。當然我們在買房子的時候,如果能夠多準備一點還是比較好的,因為除了要交首付錢之外,另外還要繳納契稅和維修基金,這些是在交房的時候就需要繳納。
但是有些人在買新房的時候,可能不是第1次向銀行申請貸款,這時候銀行要求首付比例會提升。如果還是按照100萬來計算,就需要準備50萬首付。
2019-12-03
新房的首付金額通常與房屋的總價和購房者的貸款政策有關。在中國,大部分城市首次購房家庭的首付比例為30%左右,如果是第二套房,可能需要更高的比例,甚至達到70%。具體來說,您需要根據當地的房地產政策和自己的購房情況來計算首付金額。建議咨詢當地的房地產中介或銀行了解詳細規定。
2024-07-27
新房子支付首付的時候,具體需要支付的比例,要看你名下的房產有多少。名下沒有任何房產,首付的比例是按照首套房來收取的,一般是房價的30%。名下已經有了一套房產,首付的比例是按照二套房來收取的,一般是房價的60%。如果名下已經有兩套房產,并不需要支付首付,需要全款購買房子。
所以在當地購買新房的時候,要查看一下自己的名下到底有多少房產,首套房需要支付的比例肯定是最少的。
2019-12-10
新房首付正常在30%,貸款業務都是在銀行申請,如果你可以承擔30%的首付,就可以在銀行填寫貸款申請表,之后準備戶口本,銀行流水,首付證明等等材料提交到銀行等待審核。
提醒大家只有購買大產權的新房才有資格貸款,小產權的房子安全性是非常低的,無法出示房產證原件,銀行就會拒絕你的貸款申請,因為銀行在辦理貸款的時候會評估房產的風險。
2019-12-10
如果是自己名下的新房,而且是首套住房,那正常的情況下應該是30%的首付比例,但也有一些特殊的情況能夠將首付降到20%,比如你買的這個房子是公寓房,面積只有40米,50平米那就是小戶型,最低20%的首付是沒問題的。
當然,如果你要買的這個新房屬于你名下的第2套住房,在此之前你已經貸款買了一套,那么你現在要買的這個新房首付就會稍微高一些,因為現在大部分城市都在限購,首付比例必須是高于40%。
2019-12-10
這個要考慮的因素就比較多了,包括你申請的貸款方式,目前的房產數量,還有你買的住宅性質。
假設你現在沒有任何房產,以商貸來申請,最低要給到房子價格的30%。
用公積金申請,在房子面積不足90平的情況下,只需支付20%;超過90需要支付30%。
如果已經有了一套房子,不管以哪種方式來申請,都需要支付到60%的首付。
以上說的幾種情況是針對住宅的,如果你買的公寓,那么首付統一按50%來給。
2019-12-06