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qiubinyan

熟悉裝修標準和各種施工工藝

能不能夠進行交易，還得看土地的實際性質，只要是國有土地，都是可以進行交易，并且辦理正規(guī)的過戶手續(xù)的。

但是如果你建房子的這塊地是集體性質的，那么這個時候就不可以自己出售或者買賣了，也就不能夠辦過戶以及相應的房產證明。這種房子只能夠轉讓，而且得獲得集體的批準才可以。

如果你擅自買了這種房子，到時候出了事情，比如說產權方面出現(xiàn)了糾紛，那么你也沒有正規(guī)的依據(jù)可以用來維權。而且你這也算是私自侵占集體的土地，被發(fā)現(xiàn)了之后，可能會被告上法庭。

2019-12-04

平平

城市自建房是否可以買賣，需要根據(jù)不同的情況來說，因為旅城市的地皮也有一定的限制。
如果在城市當中自己建造房子，那么首先就是要看看該地皮是否能辦理土地使用證，如果能夠將土地使用證辦理下來，在這個房子建造成了之后，可以通過正確的流程辦理房產證，等房產證辦理下來之后就可以買賣了。
不過大部分地區(qū)的城市自建房都是沒有土地使用證的，包括在非法建設之后獲取不了土地使用資格，建造起來的小區(qū)也都是小產權，是沒有辦法辦理房產證的，即便是買賣，也存在一定的風險。

2019-12-09

水片

城市自建房的買賣是可以進行的，但需要注意以下幾點：

1. **產權問題**：確保你自建房的產權清晰，擁有合法的房產證或相關證明文件。

2. **政策法規(guī)**：不同城市對自建房的政策可能不同，了解所在城市的相關法規(guī)，確認是否允許買賣。某些地區(qū)可能對自建房的買賣進行限制或需經過審批。

3. **合同問題**：進行買賣時，建議簽訂正規(guī)的購房合同，保障雙方權益。

4. **市場行情**：了解市場行情，合理定價，提高成交的可能性。

總體來說，在滿足合法性和合規(guī)性的前提下，城市自建房是可以進行買賣的。如有需要，建議咨詢專業(yè)的房地產中介或法律顧問以獲得詳細信息。

2024-08-04

聽泉醉氧吧

擅長美式、新中式風格設計

城市私人自建房是不能購買的，城市私人自建房是沒有房產證的，購買這種類型的房子無法房產過戶，也不能在銀行辦理貸款，并且很容易出現(xiàn)產權糾紛。
大家在購房的時候一定要明確產權問題，防止出現(xiàn)上當受騙的情況，如果是在城市買房，最好是購買70年產權的商品房，這種類型的房子安全性是非常高的，還有就是70年產權的房子后期是可以隨意買賣的。

2019-12-18

工匠精神

擅長中式裝修風格和室內搭配

這個還是要看城市自建房的土地性質了，如果說土地性質是私有的，那這個自建房就沒有辦法進行買賣。
其實現(xiàn)在基本上城市很少有自建房的，如果有自建房那也有可能是違建的，所以大家肯定是要了解清楚的，基本上現(xiàn)在城市的房子也都是由開發(fā)商或者是政府那邊建造的房子。大家在城市購房肯定還是要購買商品房，商品房都是由開發(fā)商建造的，房子各方面的證件都是齊全的，而且購買商品房也會更加有保障一些。

2019-12-13

城大米小

如果是經過當?shù)卣蛘呤瞧渌块T的允許建造的房子，那么正常情況下是可以進行買賣的，因為這種自建房后期可以領取房屋的產權證件和土地使用證，但是作為買方來講，在購買這種房子的時候，一定要看一下土地使用權的性質跟農村宅基地的性質是不是一樣的，如果是一樣的，那么這種房子就不可以購買。
因為這種性質的土地屬于是國家的，私人不可以對外進行出售，更不可以辦理過戶的手續(xù)。

2019-12-13

往事隨風

擅長廚房衛(wèi)生間局部設計和改造

具體要看實際情況，如果城市自建房已經取得了房產證和土地使用證，那么也是可以上市交易的。而且購買這種類型的房子存在的風險也比較小，并且房子是受法律認可的，所以以后出現(xiàn)糾紛問題，也可以通過法律武器來保護自身的權益。
另外，如果你購買的城市自建房并沒有房產證，那么后期存在的問題是比較多的，這種類型的房子不可以辦理過戶，而且并不是說法律認可，是不可以上市交易的。

2019-12-13

騎上墻頭等紅杏出墻

擅長業(yè)主和施工方矛盾處理

這種房子可以進行出售，但是必須要滿足兩個條件：第一，必須要取得房產證；第二，必須要有土地使用證。只要你的房子具備這兩個證件，那么隨時都可以進行上市交易。要是你的房子地理位置比較好，那么我覺得大家肯定會爭相購買。
你要跟買主洽談價格，價格談妥以后就可以簽訂購房合同了，同時買主也需要支付首付。接下來雙方就要約定一個時間去辦理過戶，你也要記得準備好充足的資金，因為需要支付過戶費用。

2019-12-09

小壯真的想去西藏

擅長廚房小家電品牌和選購

城市自建房，只要有房產證也是可以買賣的，如果沒有房產證，所有的買賣手續(xù)不符合國家的規(guī)定，購買這種房子之后，也不受國家法律的保護。
購買城市自建房的時候一定要簽訂購房合同，而且購房合同內要寫明具體的過戶日期，以免后期發(fā)生糾紛造成損失。
除了要查看房子的房產證以外，我們還要對房子的狀態(tài)進行確認，主要看一下房子是否進行了抵押，如果存在抵押的情況，最好不要購買。

2024-06-27

季錵落_0159

趣味個性化兒童房設計愛好者

對于城市自建房能不能買賣的問題，還得具體問題具體分析。因為城市私人建造的房子不一定有房屋的相關證件，尤其是房產證。
而房產證是非常重要的，關系著以后能不能過戶的問題，如果購買到了沒有房產證的城市自建房，后期就會存在很多問題。
而遇到了有證件，并且是合法的建筑，就可以買賣。但是在購買的時候也要特別注意，要簽訂購房合同，不能夠做口頭協(xié)議，以免產生糾紛。

2019-12-04

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