現在有很多開發商那邊都打出一些廣告可以0首付買房,其實大家要想通過0首付買房還是要謹慎一些的,小心是有陷阱的。
雖然說開發商那邊是可以0首付買房,但是這個房款還是需要購房者支付的,0首付購房其實就是由開發商或者是擔保中介公司幫助購房者進行付款,然后需要每個月支付給開發商或者是擔保中介公司相應的費用,除去這個首付的費用之外,購房者還必須要支付銀行那邊的貸款,其實總的算下來,這個房款還是需要購房者自己支付的。
2019-12-05
0首付買房在實際操作中并不常見,但可以通過一些途徑實現。主要有以下幾種方式:
1、**公積金貸款**:如果你在公積金上有較多的存款,可以嘗試申請公積金貸款,由于公積金貸款利率相對較低,一些開發商會推出"0首付"的公積金貸款政策。
2、**合作購房**:與親友或其他買家共同出資購房,可以攤分首付。如果大家經濟能力較強,可以共同承擔購房的壓力。
3、**房產抵押貸款**:如果你已有房產,可以考慮房產抵押,利用現有房產的增值進行二次貸款,以支付新房的首付。
4、**開發商優惠政策**:某些開發商可能會針對購房者推出"0首付"的促銷活動,此時可以直接咨詢開發商了解具體細節。
5、**地方政策**:有些城市為了吸引人才會有"購房補貼"政策,符合條件的購房者可申請這些補助,減輕首付負擔。
總的來說,0首付買房的途徑相對復雜且有限,建議在購房前詳細了解市場政策和各家銀行的貸款政策,合理規劃個人財務,確保購房后的還貸能力。
2024-07-26
JuanaZhou
專注于空間利用率、空間擴容等設計
的確是有0首付的房子,房款全部可以申請房貸,但是這只是開發商搞出來的噓頭,需要像開發商指定的機構貸款購買的,房貸的利率是非常高的,一般是不建議選擇這類型的樓盤的,同時當前0首付的房子也很少見。
如果打算申請房貸購房,還是多支付一點首付款比較好,貸款的額度越高,需要支付的利息也就越高,并且房貸利率還會隨著還款時間上漲的。
另外,不是每個人都可以申請貸款購房的,建議先去銀行做個評估。
2019-12-11
0首付購買房子基本不可能實現,因為國家已經明確規定了就算貸款購買首套房必須支付總房款的20%~30%作為首付,剩余的費用才可以到銀行或者是其他的金融機構申請貸款。
很多購房者在購買房子的時候都會聽見房地產開發商這樣宣傳,這只是房地產開發商搞的一個噱頭,主要目的就是吸引購房者的眼球,可信度并不高。
所以購買房子之前還是要將首付款準備好,這樣才能夠順利辦理相關的手續。
2019-12-11
這個是房地產開發商搞出來的噱頭,因為開發商會要求你去指定的貸款公司進行貸款,貸款公司給出的利率肯定是非常高的,所以對于你來說是非常不劃算的,后期需要還款的金額比較大。
我覺得大家最好不要購買這種房子,需要承擔的風險是非常高的。要是自己的經濟能力并不好,以后每個月的還款壓力是非常大的,既需要償還銀行的房貸,又需要償還貸款公司的欠款。在買房的時候,最好還是自己支付首付會比較好。
2019-12-05
有些人在看房子的時候,會發現開發商會搞一些零首付的噱頭,但是我覺得這樣存在的風險還是比較大的,而且也不是很靠譜。
現在國家對于買房方面的規定還是比較多的,不過卻沒有正規的法規來保障零首付的房子。
如果你確實想要買這樣的房子,也沒有什么辦法,你需要了解一下里面的操作機制。
一般零首付并不是說你這筆錢就不要給了,這筆錢是由開發商先辦理支付的,然后你需要跟銀行那邊申請貸款,之后要把這個錢還給開發商。
2019-12-05