首先你要測量出每個房間的長度和寬度,用長度乘以寬度,就能夠計算出一個房間的面積了。最后把所有的房間面積相加,就知道家里的實用面積是多少了。
要是你現在購買的是高層住宅,房產證上的面積寫的是100平米,那么家里的實用面積應該就在75平米至85平米之間。高層住宅的得房率是要低一些的,最低是不可以超過75%的,不然這套房子就不值得購買了,大家在買房的時候一定要咨詢清楚了。
2019-12-05
計算公式非常簡單。只要測量出房間的長度和寬度。然后將長度和寬度相乘,就能夠得到房子的使用面積了,最后你可以將每一個房子的面積相加,就能夠得出房子的總實用面積是多少了。
同時開發商在出售房子的時候,也會在合同中明確地表示房子的使用面積,你可以看一下開發商所寫的使用面積是否和你測量的使用面積是一致的。
另外,如果房子的公攤面積越大,那么房子的實際使用面積就會減少,所以在買房的時候也要考慮一下房子的公攤面積。
2019-12-10
安靜先生
在你想要放下的那一刻,想想為什么當初堅持走到了那里
關于實用面積的計算公式,其實有一個最簡單的方式,就是大家拿出跟開發商簽訂的房屋買賣合同,在買賣合同的第1頁有房屋的建筑面積,然后用建筑面積乘以70%這個系數,因為現在很多裝修公司在為客戶計算實用面積的時候,都是按照這個系數進行計算的。
如果你是一名設計師,那么想要計算使用面積就非常的簡單了,你可以把廚房的面積,客廳的面積,過道的面積,主臥室的面積,次臥室的面積,以及陽臺的面積和衛生間的面積全部量好,然后將這些面積相加。
2019-12-05
實用面積通常指的是房屋內部能夠實際使用的面積,主要包括各種房間和功能空間的建筑面積。計算公式如下:
1. 首先,測量每個房間的長度和寬度。
2. 將每個房間的長度乘以寬度,得到該房間的面積。
3. 將所有房間的面積相加,得出總面積。
4. 最后,減去一些不計入實用面積的區域,比如墻壁厚度、管道等占用的部分。
實用面積 = (房間1面積 + 房間2面積 + ... + 房間N面積)- (墻壁和其他不計區域的面積)
這樣就可以得到房屋的實用面積了。
2024-07-29
房子的實際使用面積就等于建筑面積減去套內建筑面積減去公攤面積。
房子在裝修的時候就需要計算實際使用面積,裝修工人需要根據這個面積來準備裝修材料以及計算裝修工期。
也有復雜一點的計算公式,就是將每個房間的面積計算出來,然后相加,如果遇到戶型大一點的房子使用這種計算方式,并不是一個明智的選擇。
一般情況下實用面積是建筑面積的60%~70%左右。
2019-12-12
在交房的時候,除了檢查一下房子的整體質量,還得看一下實用的面積,這樣才不會吃虧。
其實這個也是很好算的,主要是根據可使用面積的水平投影來算的,包括臥室啊,客廳啊,走道啊等等,主要就是用實際你能夠使用的面積,加上墻體的面積,再加上陽臺的面積就可以了。
實際能夠使用的面積,需要把臥室、過道、廚房這些區域全部算進去,另外陽臺的面積在算的時候可以按照外圍的投影來計算。
2019-12-11