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買熟人的房子要中介嗎
買熟人的房子你可以不用中介啊，你私下跟房東簽訂購房合同就可以了，這樣不就能夠省下一筆中介費用了嗎。但是這份購房合同的條款也一定要寫清楚了，日后才能避免發生糾紛，也不至于跟熟人撕破臉皮。
因為房子產生糾紛，可是非常傷害感情的。要是你想要穩妥一點，那么我建議你也可以通過中介公司來簽訂購房合同，這份合同就會由中介公司準備。
2019-11-20
買熟人的房子是否需要中介，主要取決于幾個因素：

1. **合同保障**：通過中介購買可以確保合同的合法性和保護買賣雙方的利益。熟人交易雖然有信任基礎，但仍然建議簽署正規的買賣合同。

2. **市場評估**：中介可以提供專業的市場評估服務，幫助確定房屋的合理價格，防止因私人交易而造成的價格不公。

3. **交易流程**：中介熟悉房地產交易流程，可以協助處理各種手續，避免因操作失誤帶來的麻煩。

4. **價格問題**：如果熟人愿意以低于市場價的價格交易，可能不需要中介，但此種情況比較少見。

總體來說，如果希望交易過程更安全、專業，建議還是請中介參與。
2024-07-29
買熟人的房子不需要找中介公司，但是買熟人的房子也是需要簽訂購房合同的，一般購房合同都是賣家出示，簽訂購房合同是非常重要的，只有簽訂的合同才受法律保護，后期出現任何問題都是可以拿合同說話的。
我認為找熟人買房可以省去不少的費用，但是大家在簽訂購房合同之前一定要明確交易稅費誰來支付，正常都是雙方各承擔一半。
2019-11-18
買熟人的房子也是可以找中介的，而且找中介公司會將所有的錢算得非常的清楚，找熟人買房不太好意思討價還價，所以有的時候熟人就會將價格定的比較高，我認為這種情況還是找當地的中介公司會更好一些。
而且到中介公司交易的時候，也可以節省雙方的時間，因為中介公司的工作人員會幫你們制定出詳細的購房合同，同時也是會保障雙方的利益。
2019-11-15

如果購買熟人的房子是不需要通過中介公司來購買的，不過你要是購買熟人的房子，一定要做好心理準備，因為現在有很多人都是“殺熟”的，就是專門坑熟人。

所以你在制定購房合同的時候，內容一定要制定的詳細一點，同時最好將合同交由律師審核一遍，在律師確定沒有問題以后再去簽約。另外，二手房過戶必須要房主本人親自辦理的，是不可以交由他人代理的。 

2019-11-13
其實現在房子涉及的金額還是比較多的，我們在購買熟人房子的時候，最好還是要找一下中介公司，雖然需要支付相應的服務費，但是后期發生糾紛的可能性還是比較小的。
我們不能因為一套房子而破壞了跟熟人之間的感情，這樣是非常不值得的。
而且如果我們磨不開面子，跟熟人討價還價，還可以委托中介公司幫我們溝通一下房子的價格，現在中介公司的服務還是非常周到的。
2019-11-29
如果是買熟人的房子，我覺得還是要找中介公司，我們在進行買賣的時候，雖然是熟人，但是要花這么多的錢，還是通過中介公司比較的靠譜。
即使比較熟的朋友，在遇到錢的時候，可能就不會那么的理智，但是通過中介公司，所有的錢都會算的非常的清楚，而且有一句話叫親兄弟，明算賬。
現在很多人對于買賣房子的流程不是特別了解，找一家中介公司，可以幫助你們節省很多的時間。
2019-11-12
我覺得也可以找中介，現在其實中介收取的費用也不是太高的，只要按照房子價格的1%~2%來收取就可以了。
而且走中介渠道比較正規，到時候雙方的關系也不會受到影響，并且安全方面也會有一定的保障。
如果說是自己處理的過程當中出現什么問題，可能會影響兩個人之后的正常相處，現在找中介辦理還是比較方便的，而且也可以節省你自己的時間。
2019-11-13
相關問題
找房子無中介
找房子無中介可以通過以下幾種方式： 1. **網絡平臺**：很多網站上都有個人房東直接發布的租房信息，比如58同城、趕集網等，你可以直接聯系房東，避免中介費用。 2. **社交媒體和論壇**：利用微信群、QQ群以及本地的論壇，發布找房信息，詢問是否有人出租房源。 3. **真實房源**：關注身邊的朋友圈，臨近小區的公告欄，也可以向朋友、同事詢問，了解他們是否有出租房源的信息。 4. **社區公告**：有時社區會發布一些出租的信息，可以主動去查看。 總的來說，多渠道發布信息，增加找到無中介房源的機會。關鍵在于及時行動，以及保持警惕，確保租房安全。
怎樣不通過中介找房子
不通過中介找房子，可以采取以下幾種方式： 首先，利用互聯網平臺。現在有很多租房網站和App，比如趕集網、58同城、豆瓣租房等，用戶可以直接與房東聯系，獲取真實信息。 其次，利用社交網絡。通過微信群、QQ群或社交平臺發布租房信息，可以找到很多個人房源，甚至周圍朋友的推薦也會更可靠。 再次，關注社區公告欄。一些小區或社區的公告欄通常會貼出出租信息，直接聯系房東，避免中介的費用。 此外，主動探訪你感興趣的小區。在小區門口或者周邊留意，看是否有出租的牌子，這樣也能直接與房東溝通。 總體來說，利用多種渠道，不僅能找到合適的房源，還能節省中介費用。
房子掛到中介有費用嗎
房子掛到中介通常會產生一定的費用，這些費用主要包括中介服務費和廣告費。一般情況下，中介會收取房屋成交價的一定比例作為服務費，比例通常在1%到3%之間，具體金額會根據中介公司的不同而有所變化。此外，如果中介需要進行額外的宣傳或推廣，這也可能會產生廣告費用。在選擇中介之前，建議明確了解費用結構，避免后期產生不必要的糾紛。
房子中介怎么做
房子中介的業務主要可以分為以下幾個步驟： 1. **了解市場**：首先，要對當地房地產市場進行全面的了解，包括房價走勢、周邊配套設施、交通狀況等信息。 2. **客戶溝通**：與客戶進行充分溝通，了解他們的需求和預算，提供個性化的推薦。 3. **房源篩選**：根據客戶的需求，篩選出合適的房源，包括二手房、新房、租房等。 4. **看房安排**：為客戶安排看房，提供專業的看房指導，幫助客戶評估房源的優缺點。 5. **合同簽署**：協助客戶進行合同的簽署，并確保合同的合法合規。 6. **后續服務**：提供后續的服務，例如協助辦理過戶、貸款等，確保客戶的交易順利完成。 通過以上步驟，你可以成為一名成功的房子中介，提升客戶滿意度，增加成交量。
1套房子中介多久能賣掉
一套房子的中介賣掉的時間因多種因素而異，通常情況下，賣掉的時間在1到3個月之間。但具體時間受以下幾個因素影響： 首先，房子的地段和市場需求。如果房子位于熱門地段，且市場需求旺盛，可能在短時間內就能成交。 其次，價格的合理性。定價過高會導致房子銷售周期拉長，合理定價則有助于迅速成交。 再次，房屋的狀態和裝修程度。如果房子保持得好，或者進行了適當的裝修，吸引買家的機會會增加。 最后，中介的推廣能力和渠道。優秀的中介能夠更快地找到買家，提高成交的效率。 總體來說，具體時間因情況而異，但通過合理的策略可以縮短銷售周期。
房子掛中介多久能賣掉
房子掛中介的時間長短主要受多個因素影響，包括市場行情、房屋位置、房屋狀況、中介的推廣能力以及定價策略等。一般來說，如果市場行情較好，合適的房源能夠在1-3個月內售出。 首先，確保房子的定價合理，過高的價格會排擠潛在買家。 其次，選擇一個信譽好的中介，他們會通過多種渠道進行宣傳，提高房屋的曝光率。 再次，房屋的內部和外部狀態要良好，適當的整理和清潔可以吸引更多買家。 最后，要有一定的耐心，因為每個房源的情況都不一樣，實際出售時間可能會有所不同。
房子掛多個中介的弊端
1、信息混亂：多個中介同時出租房屋，可能導致房源信息不一致，租客無法準確了解房屋真實情況。 2、信任度降低：頻繁更換中介或多個中介同時在市面上推廣，會讓租客對房東的信任度下降，增加成交難度。 3、傭金問題：如果多個中介參與，傭金分配可能導致房東收益降低，租客也可能面臨較高的中介費用。 4、管理麻煩：同時與多個中介溝通和協調，往往會增加管理成本，影響房屋管理的效率。 5、法律風險：多個中介可能會有不同的合同條款，增加法律糾紛的風險。 綜上所述，房子掛多個中介在許多方面都可能帶來不利影響，建議考慮找一家信譽好的中介進行合作，以保證信息的準確性和交易的順利進行。
中介能查到是誰買了房子嗎
中介在一定程度上可以查到房產的所有信息，包括買房人的相關信息，但這通常需要具備合法的查詢權限。一般情況下，房產登記信息是公開的，相關部門如房管局可以查詢，但普通中介獲取買方信息的難度較大。如果你有其他相關問題，歡迎繼續咨詢！

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