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廈門的房價的確是很高，房子價格都跟當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展不成正比了，很多本地人都已經(jīng)買不起房子了，只能夠借助貸款去購房的。

房價之所以如此之高，主要是跟炒房團有一定的關(guān)系，前幾年的時間，廈門突然來了大批量的炒房團，惡意的將房子價格給炒高了，掀起了一陣又一陣的購房熱潮，房價上漲的額度也就隨之上漲了，之后廈門的房價久變得越來越高了。

廈門的房價其實是非常高的，但是房價高也有一定的原因。

比如從經(jīng)濟方面來考慮，廈門確實是一個旅游的勝地，而在經(jīng)濟與旅游的共同發(fā)展之下，對房產(chǎn)方面的帶動是能起到直接影響的，因此房價稍微高一些也很合理。

其次是因為現(xiàn)在廈門的面積限制比較大，但人口密集程度卻很高，所以在這種不等的比例之下，也會使得土地價格不斷上升，這樣也能致使房價持續(xù)上漲。

廈門的房價為什么高，主要有一下幾個方面：

1、廈門體量小，土地供應(yīng)緊張眾所周知，一個城市體量的大小，決定其發(fā)展空間的大小。深圳就是因為土地資源接近枯竭，而導致房價不斷飆升，在這一點上，廈門更是有過之而無不及。深圳城區(qū)面積不到廣州的1/3，而廈門的城區(qū)面積更小，不到廣州城區(qū)面積1/4（7433平方公里），它只有1699 平方公里；從建成區(qū)面積來看，廈門同樣不及廣州1/4，2015年廈門建成區(qū)面積是317平方公里公里，而廣州這一數(shù)據(jù)是1237.55平方公里。

2、廈門的房子近7成被外地人買走，作為福建唯一的副省級城市，其光芒之盛，讓省會福州黯然失色，在整個福建，廈門并無競爭對手。同樣，廈門是旅游城市，一流的自然環(huán)境和公共配套，不僅讓游客趨之若鶩，而且資本也蜂擁而至，所以房價就這么被炒高了。

廈門的房價確實很高，現(xiàn)在廈門最新的房價是46489元每平米，在我們這些小城市的朋友眼里廈門的房價就是“天價”。主要是當?shù)氐陌l(fā)展速度非常快，才會導致房價這么貴。

并且當?shù)胤孔拥馁徺I量是非常高的，很多外地人都愿意在廈門，因為廈門的工作選擇是非常多的，很多工作的工資都是非常高的，很多外地人都到廈門工作定居，我分析，以后廈門的房價肯定還會上漲的。