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fun711

擅長(zhǎng)廚房小家電品牌和型號(hào)特點(diǎn)

公寓房的價(jià)格肯定是要比住宅便宜很多的，不管是在上海還是在其它的城市，都是這個(gè)樣子的。因?yàn)楣⒎康漠a(chǎn)權(quán)年限比較短，一般就只有50年的時(shí)間。并且這種房子也沒有房產(chǎn)證，它的產(chǎn)權(quán)是不明確的。
但是因?yàn)楣⒎康膬r(jià)格比較便宜，所以在上海還是受到很多年輕朋友的歡迎的。尤其是單身人士，都是非常愿意購(gòu)買公寓房居住的，也不會(huì)給自己帶來很大的買房壓力。

2019-11-20

AP

上海公寓房?jī)r(jià)格相對(duì)便宜可能與以下幾個(gè)因素有關(guān)：

1. **供需關(guān)系**：部分公寓房源可能存在供過于求的情況，造成價(jià)格下跌。

2. **地段因素**：公寓所在地段如果不夠中心，或者交通不夠便利，都會(huì)影響房?jī)r(jià)。

3. **建筑性質(zhì)**：某些公寓的性質(zhì)（如沿街商業(yè)、公寓與住宅混合等）也會(huì)影響價(jià)格。

4. **政策影響**：政府的限購(gòu)政策、租賃市場(chǎng)的調(diào)控，也會(huì)直接導(dǎo)致公寓房?jī)r(jià)的波動(dòng)。

總體來說，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和個(gè)別小區(qū)的情況，對(duì)購(gòu)房決策會(huì)有幫助。

2024-07-28

炎炎夏日

擅長(zhǎng)疑難戶型分析和改造

在上海這邊買一套公寓，確實(shí)是要比買一般的住宅相對(duì)便宜一點(diǎn)，這個(gè)還是有一定的原因的。
首先就是這種房子的產(chǎn)權(quán)一般來說是比較短的，只有40年，而住宅有70年，所以從這個(gè)方面來講價(jià)格就要便宜。
而且公寓的生活成本是比較高的，所有的水費(fèi)電費(fèi)都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來交的。
另外就是這種房子現(xiàn)在是沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的，所以沒有辦法辦理到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。

2019-11-25

芮果子

地板、門窗、軟裝和輔材類專家

跟普通住宅相比，公寓房的價(jià)格確實(shí)低了很多，主要是因?yàn)楣⒎康乃漠a(chǎn)權(quán)年限并沒有普通住宅的時(shí)間長(zhǎng)，現(xiàn)在的公寓房一般都是小產(chǎn)權(quán)的，只有40年到50年左右。
最重要的就是現(xiàn)在的公寓房是沒有房產(chǎn)證的，很多購(gòu)房者都不太愿意購(gòu)買這種類型的房子，為了更快的銷售掉，房地產(chǎn)開發(fā)商必須要降低房?jī)r(jià)處理，這樣才能夠吸引到更多的人購(gòu)買。
從價(jià)格上面來看公寓房還是比較便宜的，但是在公寓房里面的生活成本非常的高。

2019-11-19

立坤

上海公寓住房的價(jià)格確實(shí)要比普通住房更低，而我認(rèn)為有以下的幾個(gè)因素。

首先公寓房它的房產(chǎn)年限相對(duì)較低，大部分都是50年，也有40年的公寓房，年限上直接決定了房子的價(jià)格。

其次公寓房的容積率較高，很多人都住在一起，生活極其不方便。

然后公寓房的面積比較小，針對(duì)使用的人群也有限，最重要的是房產(chǎn)質(zhì)量不能與商品房相提并論。

2019-11-15

sllsgefei

擅長(zhǎng)施工方案和圖紙的審核

上海的公寓房確實(shí)比較便宜，比如說在奉賢區(qū)有禹州雍景府，這邊就是公寓房，每平米的價(jià)格是28,455元。而上海的公寓房之所以這么便宜，主要是因?yàn)樗鼈兊氖褂媚晗薇容^短，大部分都是小產(chǎn)權(quán)的房子。
而只要是小產(chǎn)權(quán)房，會(huì)便宜很多，但是小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，它的合法性到現(xiàn)在都沒有確定。而且上海公寓房未來的升值價(jià)值不大，所以就導(dǎo)致房?jī)r(jià)不是特別的高。

2019-11-14

全喜

很多外地用戶在上海都會(huì)選購(gòu)公寓房，特別是年輕用戶，首先是因?yàn)樯虾５墓⒎渴遣幌拶?gòu)的，也不限貸；其次是因?yàn)楣⒎勘容^便宜。
上海公寓房便宜首先是因?yàn)槊娣e比較小：其次因?yàn)楣⒎康漠a(chǎn)權(quán)時(shí)間是40年；然后一般公寓房都建筑在當(dāng)?shù)亟煌ū容^便利的地方，周邊基礎(chǔ)設(shè)施也是很完善的，所以相對(duì)于商品住宅樓來說，公寓房的價(jià)格要優(yōu)惠很多，特別適合投資。

2019-11-18

Longtimeno

熟悉衛(wèi)浴潔具安裝工藝和材料挑選

因?yàn)楣⒎繘]有辦法把房屋的所有產(chǎn)權(quán)證件辦理齊全，而且建筑面積比較小，所以銷售的價(jià)位沒有大產(chǎn)權(quán)的房子那么貴，如果你個(gè)人覺得在上海這邊購(gòu)買商品房有一定的經(jīng)濟(jì)壓力，完全可以考慮購(gòu)買公寓房，目前上海這邊是有很多公寓房正在對(duì)外出售的。
如果想選擇交通比較便利的公寓房，大家可以考慮嘉定的光明D9空間，徐匯區(qū)的華苑大廈，奉賢區(qū)的天和前灘時(shí)代，浦東新區(qū)的百淥商業(yè)廣場(chǎng)。

2019-11-22

么么茶

擅長(zhǎng)鋁扣板吊頂

公寓房的土地使用權(quán)只有四十年，四十年之后如果還要繼續(xù)使用，需要繳納另一筆比較大額的費(fèi)用，而住宅房的土地使用權(quán)有七十年，而且公寓房的采光沒有住宅房那么好，空間沒有住宅房大，大部分公寓房都是商業(yè)用水水電，相對(duì)住宅房的用水用電價(jià)格要貴一些。

所以公寓房的價(jià)格比住宅房的要便宜一些。如果處在過渡期，還是可以選擇購(gòu)買便宜一些的公寓房的。

2019-11-29

唯一的可能

上海的公寓房?jī)r(jià)格也是比較便宜的，只不過這邊的公寓房比普通住宅的價(jià)格要稍微低一些，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐墓⒎慷际?0年或50年產(chǎn)權(quán)的房子，另外房子的面積也比較小，所以說在價(jià)格上面也是比較便宜的。
很多來上海發(fā)展的年輕人都會(huì)選擇購(gòu)買當(dāng)?shù)氐墓⒎浚贿^在購(gòu)買公寓的房的時(shí)候要考慮一點(diǎn)，就是公寓房房的水電都屬于商水商電，所以平時(shí)在用電用水方面要注意一些。

2019-11-11

福云

上海公寓房的價(jià)格的確是要比普通住宅和商鋪房的價(jià)格便宜。

公寓房只有50年的產(chǎn)權(quán)，房子的面積偏小，一般不適合用來居住，購(gòu)買這類型房子的人就偏少，房?jī)r(jià)自然而然就要比普通住宅和商鋪房?jī)r(jià)格低了。不過你要是不是用來投資，也是可以考慮購(gòu)買公寓房的，公寓房的整體性價(jià)比是很高的，公寓房基本上都位于經(jīng)濟(jì)繁華地段，周邊配備的商業(yè)設(shè)施是很齊全的。

2019-11-12

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