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我就是我W

容積率其實在你購買房子的時候，就應(yīng)該要去了解這個內(nèi)容的，容積率就是指這個建筑的面積跟這個你實際用地面積的比值，一般這個建造房子的時候都是要注意這個容積率，不同的房子這個容積率也是不一樣的，要是你的這個建筑面積是100平方米左右，那你這個容積率就是1。
你可以直接去當(dāng)?shù)厥蹣遣苛私膺@個情況，工作人員也是會告知你詳細(xì)信息的。

2019-10-25

裝修沈某

看你這個小區(qū)的實際情況了，主要是看樓層的數(shù)量了。

如果是一棟單獨的別墅，那么大概是在0.2到0.5這樣；如果是六層以下的樓盤，是在0.8到1.2之間；11層一下的，就是在1.5到2.0之間；18層的以下的，是在1.8到2.5之間；超過19層的，就是2.4到4.5這樣。

其實這個系數(shù)并不是越高越好的，只有在一個合理的范圍之內(nèi)，這個小區(qū)生活起來才會比較舒適，太高的說明小區(qū)比較密集，會很壓抑。

2019-11-05

MM麥麥

容積率的合適與否主要取決于城市規(guī)劃、土地性質(zhì)以及周邊環(huán)境等因素。一般來說，容積率在1.0到2.5之間是比較常見的范圍。在一些密集的城市中心，容積率可能更高，而在郊區(qū)或低密度區(qū)域，容積率則較低。需要根據(jù)具體項目的性質(zhì)及其所在地區(qū)的規(guī)劃政策來進(jìn)行判斷。

首先，較低的容積率（如1.0以下）適合于住宅區(qū)，能夠提供更大的公共綠地，提高居住舒適度。

其次，中等容積率（如1.5到2.5）適合于商業(yè)區(qū)或混合用地，能夠平衡居住與商業(yè)活動的需求。

最后，較高的容積率（如3.0及以上）通常出現(xiàn)在中心商業(yè)區(qū)，但可能會導(dǎo)致空間擁擠。綜上所述，選擇容積率時應(yīng)綜合考慮規(guī)劃目標(biāo)、周邊環(huán)境及居民需求等多個方面。

2024-07-29

Miamor愛我別走

實木家具、定制家具、床墊類選購達(dá)人

容積率越小越好啊，這種小區(qū)的公共面積肯定是非常大的，居住起來也會比較的舒適。其實你們在購買房子的時候，容積率這個問題也是非常重要的，一定要了解清楚了。
你們一定要記得詢問售樓中心的工作人員，看看這個小區(qū)的容積率是多少。對于高層住宅來說，它的容積率要低于5，這樣才是非常合理的，這種房子也值得你們?nèi)ベ徺I。
要是是多層住宅，它的容積率要低于2。

2019-11-05

滿滿mmm

大家在開發(fā)商那邊購房才會接觸到容積率，有的人可能不太了解容積率，但其實了解容積率還是非常重要的，容積率還是會影響人們的居住的，不同的房子容積率都是不一樣的。
一般情況下，高層住宅的容積率低于5比較合適，而多層住宅的容積率不能超過2的，不同房屋的類型容積率的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。像獨棟的別墅容積率都在0.3~0.5之間，雙拼連排別墅是在0.5~0.8之間。

2019-11-05

海連

關(guān)于容積率方面，要看我們站在誰的角度上來考慮了，如果是房地產(chǎn)開發(fā)商的角度，那么他們肯定是希望容積率越大越好，因為容積率大，那么就意味著他們建造的房子越多，這個時候他們就能夠獲得更多的利潤。
但是站在購房者的角度來說，肯定是希望容積率越小越好，因為容積率小就意味著房子少不擁擠，這樣住起來還是比較舒適的。
容積率也有自己的計算方式，就是拿建造房子的面積除以競拍土地的面積。

2019-10-25

ziyu_7471

地面墻面材料工藝和分析專家

住宅的容積率不宜過大，也不宜過小，不然住進(jìn)來是非常不舒服的，所以說在購買房子的時候一定要了解一下這個小區(qū)的容積率。一般情況下容積率多少合適，主要看住宅的層數(shù)。
如果你購買的是多層住宅，容積率一般在0.8到1.2左右，如果你購買的是小高層，容積率一般在1.5到2.0左右，如果你購買的是高層住宅，容積率一般在1.8到2.5左右。

2019-10-28

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