雖然認購書所涉及到的范圍比較廣泛，尤其像房產方面使用認購書的現象比較常見，但不得不承認，像這樣的認購書其實不具備法律效力。
大家在購買房產之前，開發商都會跟客戶簽訂一份房產認購書，其實這樣的房產認購書等同于一份購房權的協議，這樣的協議起到了一個約束性的作用，為的是讓雙方不在達成買賣合同之前有違約的現象。但實際上，法律上是不認可認購書的，因此購房合同具有法律效力，而認購書則不具有。
翠珍
認購書在未經雙方簽字的情況下是不具備任何法律效力的，但假如說房地產開發商和你本人一旦在認購書上簽字了之后肯定就是會具備法律效力的，所以我們在簽訂認購書之前一定要仔細的去閱讀每一項條款，避免認購書上出現不平等的條約，因為在簽訂之后哪怕你發現了不平等的條約，也是百口莫辯的。
萬一出現了這種問題，哪怕你拿起法律的武器去維護自身利益，那么敗訴的幾率也會非常的高，畢竟在準備認購書的時候開發商肯定也是下足了功夫的。
認購書是具有一定的法律效力的，但是這種認購書也是要看條款的，如果里面的條款明顯存在不合理的條款或者是霸王條款，那么一旦出現糾紛，這個認購書就沒有特別的作用了。
大家在簽訂認購書的時候一定要仔細閱讀一下，如果有不了解的條款我們一定要及時咨詢相關的人士。
另外，我們還要看一下，認購書里面對定金的規定，如果認購書里面明確寫了定金是不可退的，那么這個時候，我們就要謹慎簽訂了。
認購書是有法律效應的，房屋認購書是在你簽訂正式的買賣房屋合同之前簽訂了一個文件，這個也算是你們雙方當事人一起簽訂的一個購房初步認同書。而且這期間你肯定有交定金或者預付房款之類的金錢交易，那么法律上就會認定這個認購書是房屋買賣合同的擔保手段。
換個角度來說，如果你們雙方當事人由于各種無法定責任的原因，導致正式的房屋買賣合同沒有簽訂，只簽了個認購書，那么收你定金的一方，應該還要把這個定金歸還給你。
滬ICP備13002314號-1 滬B2-20170342 組織機構代碼證：66439109—1
中國互聯網協會信用評價中心網信認證 網信編碼:1664391091 舉報電話：400-660-7700
齊家網 版權所有Copyright ? 2005-2025 www.jjfurui.com All rights reserved
