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婚前購買的房子，在法律意義上來說是屬于個人財產，并不是夫妻共同財產，所以即使婚后兩個人共同還貸，那么在離婚的時候，房子其實還是歸房產證上署名的那個人所有。

不過這種情況下，因為是使用夫妻共同財產償還的貸款，所以得到了房子的那一方肯定是要對另一方作出賠償的。其實為了避免這種經濟糾紛，我們最好還是要在結婚前公證一下婚前的財產，或者一起簽訂一份婚前的協議。

2019-10-28

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婚前買房和婚后共同買房是有很大區別的，因為婚前買房可以說明該房產屬于個人所有而婚后買房則為夫妻共同財產，婚后共同購買的房產可以由夫妻共同還貸。

但如果在離婚的時候，就要根據房產證的情況來決定了，無論在婚姻當中還貸的情況如何，一切都以房產證名字為主，誰的名字房產歸誰所有。

另外我個人覺得在結婚之后，夫妻的財產沒有必要分得特別清，尤其是共同置辦家產的時候財產。

2019-11-06

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婚前買房，婚后共同還貸的分配通常要根據雙方的協議來決定。一般情況下，可以考慮以下幾點：

1、產權分配：如果房產是婚前購買的，通常產權屬于購房人，但婚后共同還貸部分可以在協議中約定，是否將共同還貸的金額視為對房產的貢獻。

2、還貸比例：可以商定每個月各自承擔的還貸比例，也可以基于收入情況、家庭支出等進行合理分配。

3、共同財產：若婚后共同生活，且共同還貸，可以認為這部分貸款是夫妻共同負擔的債務，應根據婚后各自的貢獻來評估。如果將來離婚，可能涉及到財產分割，建議在婚前進行相關的法律咨詢。

4、協商解決：建議雙方就此事進行詳細的溝通，達成共識，并最好將協議書面化，以免將來出現爭議。這樣可以有效保護雙方的權益。

總之，關鍵在于雙方的溝通和書面約定，明確責任與權益。

2024-07-26

澤文

現在針對與婚前買房，婚后共同還貸，這種方式應該如何劃分財產？有很多人進行提問，最有權威的一種方法就是婚前所購買的房子，婚后兩個人一起來進行償還，那么償還的一方要求填寫自己的名字讓房產證上有自己的名字，這樣是符合情理的，也是符合國家標準的。

另外一種是在沒有填寫自己名字的前提下，而且兩個人是共同償還貸款，即使兩個人分手或者離婚之后，他也是按照房產證上的名字劃分財產的，不會給還貸的一方任何財產，所以在還貸款的時候，要把自己的名字加上房產證上。

2024-06-29

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婚前買房婚后共同還貸，現在是一種很普遍的現象。
其實從個人角度來看，首先是要看房產證上的名字寫的是誰。假設只是寫的你自己的名字，那這個房子跟你的另一半是沒有任何關系的。因為現在的新婚姻法規定了這一塊的條款。
但要是在辦理離婚的時候，你們可以兩個人協商一下，私底下達成一致。要是意見不同，那到時候是根據法院的判決來規定這個房子是怎么劃分的。

2019-11-26

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從法律角度來說，你結婚之前購買的房子，房產證上只寫了你一個人的名字，那么這套房子肯定是屬于你的婚前財產的，跟你的另一半沒有任何的關系。
但是婚后你的另一半也幫你背負了房貸，我覺得于情于理，你都應該在房產證上添加上他的名字，這樣也能夠公平一些。你們可以把房子的產權按照比例進行分配，因為是你支付首付的，所以你可以多得到一些。

2019-11-21

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婚前購買的房子屬于個人財產，并不屬于夫妻之間的共同財產，夫妻雙方在結婚之后需要共同還貸，不過如果在結婚之后出現什么財產糾紛，那么這套房子肯定是以房產證上面的名字為主的，房產證上面寫的是誰的名字，那么這套房子就歸誰所有。
所以在婚后還貸款的時候，需要夫妻雙方協商好，以免因為資金問題出現一些矛盾，另外還可以在婚后到當地的有關部門做財產公證。

2024-06-28

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其實我個人覺得像這種性質的房子應該是屬于夫妻共同財產，但是在分配財產的時候，大家最好是協商一下，因為婚前購買的房子肯定是有一方支付房屋首付款的，所以在房屋分配的比例上應該會有一些區別。
如果說婚后參與還貸的那一方想擁有50%的房屋產權，那么必須要向另一方支付房屋首付款15%的金額，這么做主要是為了體現公平性，要是說對方不要求你支付這筆費用，那么你們就可以辦理財產公證。

2019-11-06

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像這種情況是要看房產證上的署名情況的，如果說房產證上只寫了你自己，那么這個房子其實你的另一半也是有份的，因為他跟你共同還了一部分的貸款。
在辦理離婚的時候你們兩個人需要先商議一下，如果說沒有辦法達成一致，那么法院那邊一般會判給房產證上署名的這個人，然后之后剩下來的貸款就需要由這個人來還。
拿到房子的人需要根據共同還的這個貸款的數額以及房子的增值部分，對沒有拿到房子的人進行賠償。

2019-11-06

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這個主要還是要根據雙方進行協商來分割財產，這個房子是由夫妻雙方婚前共同購買的，婚后還貸款，在離婚的時候是要進行財產分割的。
一般情況下會根據還貸款的比例來進行分割，不過大家為了減少不必要的麻煩，夫妻在買房之前可以先簽訂一個協議，協議當中可以寫清楚具體的分割標準，后期夫妻離婚的時候就可以根據協議當中的規定來進行分割，而且處理起來也會更加容易一些。

2019-11-04

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現在大部分女方在結婚之前都需要男方支付首付購買房子，在結婚之后男女雙方共同還貸，其實還貸的金額是主要是根據男女雙方的收入來決定的。
而且國家也沒有相關的法律明文規定，必須要還多少，只要總金額達到了銀行的要求就可以了。
所以在還貸款的時候，需要夫妻雙方溝通好，千萬不能夠因為資金方面鬧出一些矛盾，否則還是影響夫妻感情的。

2019-10-29

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