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油漆涂料施工和材料選購(gòu)專家

這個(gè)一般都是按照房子價(jià)格的一個(gè)比例來(lái)收的，不過(guò)每個(gè)城市它的規(guī)定是不一樣的，有的城市可能就只能按照價(jià)格的2%來(lái)收取就可以了。
現(xiàn)在這種錢基本上都是由買家來(lái)交的，因?yàn)槟憬涣诉@個(gè)費(fèi)用之后，你買的這個(gè)房子他所占用的一個(gè)土地，才能夠歸你所用。
而且一般來(lái)說(shuō)這個(gè)也是有一定的期限的，超過(guò)了這個(gè)期限之后，你就需要重新交納這樣的一筆費(fèi)用，然后才能夠繼續(xù)居住這個(gè)房子。

2019-10-25

小土豆

土地出讓金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)土地的使用性質(zhì)、地段、面積以及市場(chǎng)行情等來(lái)確定的。以下是一些主要的收費(fèi)方式：

1、**基準(zhǔn)地價(jià)**：土地出讓金通常以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)算，各地區(qū)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌?chǎng)情況發(fā)布相應(yīng)的基準(zhǔn)地價(jià)。

2、**出讓年限**：土地的出讓年限越長(zhǎng)，出讓金可能會(huì)相應(yīng)提高。一般來(lái)說(shuō)，住宅用地的出讓年限為70年，商業(yè)和工業(yè)用地則為40年或50年。

3、**增值部分**：如果土地在出讓后被重新規(guī)劃或開(kāi)發(fā)，增值部分的土地出讓金也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的收費(fèi)。

4、**招拍掛**：很多地區(qū)采用招拍掛的方式來(lái)確定土地出讓金，競(jìng)標(biāo)者根據(jù)地塊的實(shí)際情況和未來(lái)收益自行出價(jià)。

建議您查看所在地區(qū)的土地管理局官網(wǎng)，獲取具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和政策信息，或者咨詢專業(yè)人士以獲取更詳細(xì)的解答。

2024-07-27

PaperHeat

地板、櫥柜和吊頂工藝專家

國(guó)家會(huì)以三種形式來(lái)收取土地出讓金，第1種是招標(biāo)，第2種是拍賣，第3種是掛牌。
其實(shí)第1種跟第2種的方式都是差不多的，采取的原則就是價(jià)高者得，也就是誰(shuí)出的價(jià)格高，那么土地使用權(quán)就歸誰(shuí)所有。
現(xiàn)在政府基本上會(huì)以前兩種方式來(lái)出售自己的使用權(quán)，因?yàn)檫@兩種方式國(guó)家獲得的利潤(rùn)是最高的，國(guó)家也想利用土地的使用權(quán)來(lái)賺一些資金，所以導(dǎo)致現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還是比較貴的。

2019-11-19

等幸福徐剛

擅長(zhǎng)別墅復(fù)試大房型規(guī)劃設(shè)計(jì)

我國(guó)是社會(huì)主義公有制國(guó)家，土地所有權(quán)是屬于國(guó)家的，我們所擁有的只是土地使用權(quán)，土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者時(shí)，就會(huì)向土地使用者收取土地出讓金。

一般普通住宅土地使用年限是70年，土地使用期滿后，土地使用者要向土地管理部門繳納續(xù)期的土地出讓金。

這個(gè)土地出讓金的收費(fèi)，理論上，是由當(dāng)?shù)貒?guó)土管理部門根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)期土地交易價(jià)格制定標(biāo)準(zhǔn)收取的。

2019-11-15

云飛揚(yáng)

精通裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

土地出讓金代表著土地發(fā)生轉(zhuǎn)變或交易之后形成的一種費(fèi)用，收取土地出讓金是根據(jù)土地容積率與土地使用用途之后進(jìn)行確定的，因此費(fèi)用的高低完全不等。
一般的房產(chǎn)土地在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出售的過(guò)程當(dāng)中會(huì)根據(jù)實(shí)際價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，由于在經(jīng)過(guò)個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地的時(shí)候，則形成了二次交易，所以說(shuō)二次交易時(shí)需要由出讓方負(fù)責(zé)繳納總價(jià)值2%作為該土地的出讓金。

2019-11-06

KelsiRyan

擅長(zhǎng)軟裝搭配精通軟裝家紡選購(gòu)

土地出讓金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不固定的，每個(gè)城市的政策要求都是不一樣的，所以還要以你們這個(gè)城市的政策為準(zhǔn)呢。一般情況下，土地出讓金應(yīng)該是在房子價(jià)格的2%左右。
你們可以用房?jī)r(jià)乘以2%，就能夠得出你們的土地出讓金了，這筆費(fèi)用是需要繳納給國(guó)家的，因?yàn)槲覀冃枰赓U國(guó)家的土地進(jìn)行使用。大產(chǎn)權(quán)的房子，它的產(chǎn)權(quán)年限都是70年的時(shí)間，到期以后也可以續(xù)租。

2019-11-21

Rofa大華世界

擅長(zhǎng)五金工具、板材板件挑選

因?yàn)椴煌鞘械囊?guī)定是不一樣的，所以收取土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，大部分的城市都是按照房子成交價(jià)格的1%到2%收取的，所以你只要知道自己房子的最終價(jià)格，就能夠了解到土地出讓金的費(fèi)用了，而且去繳納土地出讓金的時(shí)候，工作人員也會(huì)幫你計(jì)算出具體的金額。
另外在辦理過(guò)戶的時(shí)候肯定是需要繳納這些費(fèi)用的，如果不繳納這些費(fèi)用就不可以辦理過(guò)戶。

2019-11-15

DiaosChen

擅長(zhǎng)施工進(jìn)度把控及業(yè)主溝通

在出售二手房子的時(shí)候，賣家對(duì)于土地出讓金這個(gè)類型的費(fèi)用是不需要有任何擔(dān)心的，因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗怯少I方進(jìn)行繳納的，繳納的稅率大概是房屋總成交價(jià)的1%。
因?yàn)檎魇盏亩惵时容^低，所以對(duì)于很多買方來(lái)講，并不存在一定的經(jīng)濟(jì)壓力，但是如果買方不愿意繳納這筆費(fèi)用，那么跟賣方之間就辦理不了過(guò)戶的手續(xù)，房管局的工作人員就不會(huì)給予辦理新的房產(chǎn)證。

2019-11-06

rikijone

好的瓷磚不一定貴，想要買經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的瓷磚可以咨詢我

土地出讓金一般是按照房子價(jià)格的一個(gè)比例來(lái)收的，不過(guò)每一個(gè)城市的規(guī)定是不一樣的。有的城市可能只能按照，房?jī)r(jià)的2%來(lái)收取。
現(xiàn)在這種費(fèi)用基本上都是由買家來(lái)交的，因?yàn)槟憬涣诉@個(gè)費(fèi)用之后，這個(gè)房子的這個(gè)的土地才能歸你使用。而且這個(gè)土地也是有一定的期限的，超過(guò)了這個(gè)期限之后，你必須要重新交納一筆費(fèi)用，然后才能個(gè)居住這個(gè)房子。

2019-10-29

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裝修要花多少錢？
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