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一般情況下，商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年，如果產(chǎn)權(quán)的時間到期，也可以通過續(xù)約的方式繼續(xù)居住，續(xù)約需要向政府繳納一定的土地出讓金。
另外如果產(chǎn)權(quán)到期之后，房子面臨拆遷的可能，那么政府也會給予一定的賠償。一般情況下會賠償居民金錢以及房屋賠償，居民可也拿到與自己房子等同價值的新房，如果不想拿新的房子，還可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

2019-10-30

運會

具體的商業(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)你所用的土地的性質(zhì)以及所在的區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。如果房屋和土地是分開補償?shù)模敲赐恋厥前凑丈虡I(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償，房屋和其它東西按新的物價補償。

如果房屋和土地合并一起補償，就是按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值進行補償，不管是哪一種補償方式，政府都會和你商量進行補償。而且在工程完工前，補償款一次性或分期付清，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)也要參考一下當(dāng)?shù)氐恼邅矶ā?br>

2019-11-05

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商業(yè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)通常取決于多個因素，包括當(dāng)?shù)氐耐恋卣摺⑹袌鰞r值以及具體的征收情況。一般而言，商業(yè)用地的補償包括土地的評估價格、移遷補助、損失補償?shù)取Ｒ韵率且恍┏Ｒ姷难a償標(biāo)準(zhǔn)：

1. 土地評估：根據(jù)市場價格和土地性質(zhì)進行評估，通常由專業(yè)評估機構(gòu)進行。

2. 搭建物補償：如有建筑物，通常會根據(jù)實際建筑面積和使用情況進行補償，包括拆遷費用。

3. 營業(yè)損失：如果商業(yè)用地的征收對經(jīng)營造成直接影響，相關(guān)部門可能會給予相應(yīng)的營業(yè)損失補償。

4. 其他補助：如由于征收造成的員工安置、暫時過渡安置等。

具體補償標(biāo)準(zhǔn)和政策可以查看當(dāng)?shù)貒临Y源局或相關(guān)規(guī)劃部門的公告，建議您根據(jù)具體情況咨詢專業(yè)機構(gòu)或法律顧問以獲得更詳細(xì)的信息。

2024-07-27

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擅長軟裝搭配精通軟裝家紡選購

如果是征收的商業(yè)用地，在進行補償?shù)臅r候，這個標(biāo)準(zhǔn)會比較的高，至少比農(nóng)村的征收用地要高一出一些。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，每個地區(qū)可能還會有一點差別。
比如說在我們?nèi)绺蓿绻龅搅松虡I(yè)用地的補拆遷，在補償?shù)臅r候，除了有這個搬遷補償費，還有因為有些商業(yè)用地有一些商場還正在營業(yè)，就會對于停產(chǎn)停業(yè)造成一些損失，對這些都是需要進行補償?shù)模a償價格很高。

2019-11-11

xianrenqh

擅長別墅復(fù)試大房型規(guī)劃設(shè)計

我們的商業(yè)用地被國家那邊征收過去國家就必須要給予一定的補償，但是每一個政府補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。
但是在補償?shù)臅r候，還是會根據(jù)目前房地產(chǎn)市場的價值來評估，他們會尋找一些評估公司，對我們的房子進行評估。
除此以外，我們在搬遷的過程中產(chǎn)生的任何搬遷費以及停產(chǎn)損失的費用都是由相關(guān)部門來承擔(dān)的，所以在搬遷之前需要將這筆資金溝通好。

2019-11-05

適度閑聊

商業(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，按地區(qū)劃分，每個地區(qū)的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都不一樣。
一般來說會有拆遷公司，先對你家的房子有進行一個大概的評估，評估的內(nèi)容有，房子的房產(chǎn)證上是多少實用面積，是土木結(jié)構(gòu)還是磚混結(jié)構(gòu)，以及你這房子現(xiàn)在所處的地理位置，根據(jù)拆遷法，給你有一個現(xiàn)金補償和面積補償，面積按1:1.5比例補償。

2019-11-12

hanxiaoqi

擅長施工工藝，報價，投訴處理

商業(yè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)肯定是不固定的呀，畢竟每個城市的經(jīng)濟發(fā)展情況都是不一樣的，還是要看當(dāng)?shù)卣?guī)定出來的政策的。
商業(yè)用房在面臨拆遷的時候，你們拿到的補貼肯定是沒有商品房多的，不過政府也會安排專業(yè)的人員對你們家的房子進行評估，然后給出一個合理的補償價格。
要是你們家房子的地理位置比較好，并且裝修也是非常豪華的，那么我相信你拿到的補貼應(yīng)該也不會少的。

2019-11-21

人淡如菊

擅長板材板件工藝和采購

其實現(xiàn)在每個地區(qū)他賠償你的這個這種標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，因為每個地區(qū)它有每個地區(qū)不同的規(guī)定。
一般來說都是會對你所擁有的這個房子進行一個大概的評估，看看你這個房子在市場上值多少錢，然后會以這個評估出來的價格對你進行賠償。
或者是直接按照這個房子相同的標(biāo)準(zhǔn)，比如說房子的地價，還有他所處的一個地段等等來對你進行賠償，直接會給你一套房子。

2019-10-31

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