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精通日常家用電器選購采購

如果你支付了首付款，但是你卻突然不想購買了，那么你是需要賠償開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)損失的，一般需要賠償首付款的10個點(diǎn)，比如說你支付了30萬元的首付款，那你就需要支付3萬元的違約金，或者開發(fā)商直接將首付款退還給你，押金作為違約金。

另外，不是所有的開發(fā)商都是能夠同意退房的，一般支付的首付款，那你肯定是簽訂了購房合同的，開發(fā)商是可以拿起法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益的。

2019-10-29

大河軟件

這個具體也要分責(zé)任的，假如是開發(fā)商以欺騙形式的信息讓你交了首付，與房屋事實(shí)情況不符，還簽了房屋買賣合同的，這樣的情況要求退房是不需要付違約金的，因?yàn)檫@個是開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商反過來還需要對你進(jìn)行賠償。

如果是你自己個人的原因要求退房，那么就要按照購房合同當(dāng)時明確規(guī)定的違約金的多少來賠付開發(fā)商。當(dāng)然也不是說開發(fā)商想要多少賠償就要多少賠償，一般不超過合同規(guī)定款項(xiàng)的30%。

2019-10-22

不是省油的燈

首付退房的違約金通常由購房合同中明確規(guī)定，通常是購房者已支付首付的部分或一定比例的金額。常見的違約金一般在百分之二到百分之五之間。不過，不同地區(qū)和不同開發(fā)商的規(guī)定可能會有所不同，建議仔細(xì)查看購房合同中的相關(guān)條款。如有具體情況，可以咨詢法律專業(yè)人士或訪問齊家網(wǎng)獲取更多信息。

2024-08-01

朋偉

首付退房的違約金是首付金額的一倍左右，現(xiàn)在我們在購買房子的時候，肯定是需要先向賣家繳納部分首付款的，繳納首付款的比例是在房屋總款的30%，并且你還是要注意的就是現(xiàn)在首付款在繳納之后肯定是不可以退回的，所以我們在購房之前一定要確認(rèn)好自己是否購買這套房子。
假如說房子不是特別稱心意的情況下，我個人認(rèn)為你還是考慮一段時間之后再做決定比較靠譜。

2019-10-22

酒可醒茶

在購買房子的時候我們需要繳納一定金額的首付款，有的需要繳納30%的首付，也有的需要繳納50%的首付，如果首付已經(jīng)交納了，由于自己的原因想退房，確實(shí)是比較麻煩的。
如果實(shí)在想退的話，你可以仔細(xì)閱讀一下你們的房屋買賣合同，如果房屋買賣合同上面有相關(guān)的約定，那么就按照合同上的約定執(zhí)行，如果沒有相關(guān)的約定，你可以與開發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商，畢竟是自己違約了，所以說在購房的時候必須要考慮清楚。

2024-06-28

逸為

熟悉標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及隱蔽工程驗(yàn)收

大家在購買房子的時候都會簽訂購房合同，購房合同上面都會明確標(biāo)注違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，直接根據(jù)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償就可以了。國家沒有明確規(guī)定購房的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)都是賣家制定的。
正常情況下都是賠償定金的兩倍，并且首付款是不退還的。所以大家在簽訂合同的時候一定要謹(jǐn)慎不要沖動買房，因?yàn)楹笃谫r償?shù)慕痤~還是比較高的。

2019-10-21

一言不合我車珠子

廚衛(wèi)電器、家用電器采購專家

我們在買房子的時候，一般會先支付一筆首付錢，比如說在買新房子的時候，如果你已經(jīng)看中了，并且也交了一定的首付，但是后期因?yàn)楦鞣N原因不想要了，這個自然就會產(chǎn)生違約的行為。
而關(guān)于違約的行為，在你的購房合同上面要做說明，也是防止以后出現(xiàn)一些變卦。
如果購房合同上面關(guān)于這個首付做了一些具體的要求，合同上面說可以退還，就按照合同上面來操作，如果沒有，那就不能夠退。

2019-10-18

花開花落云卷舒

瓷磚、衛(wèi)浴潔具類專家

我們在繳納首付之后，還想退房子，是要支付一筆違約金的，違約金的數(shù)額主要是根據(jù)我們簽訂的合同上面來的。
如果我們支付了首付，那么違約金的數(shù)額還是比較大的，基本上要1萬元到5萬元左右，所以我們在購買房子簽訂購房合同之前，一定要慎重考慮清楚。
很多人都是因?yàn)槭蹣切〗愕耐其N，所以沖動之下購買了房子，但之后回家仔細(xì)想想是非常不劃算的，所以都想違約退房。

2019-10-21

你無法復(fù)制的人生

小戶型設(shè)計和空間利用專家

這個肯定是要看你們的購房合同是怎么寫的呀，大家最好把合同拿出來看一下，要是有這方面的規(guī)定，肯定是要按照合同內(nèi)容走的。
很有可能你的首付是拿不回來的，因?yàn)樗麜鳛檫`約金支付給房地產(chǎn)開發(fā)商，首套房的首付就是30%。這樣對你們來說是非常虧的。
所以大家下次在繳納首付之前都一定要考慮清楚了，確定這套房子是你真正想要的以后再支付。

2019-10-18

麗莎

在跟開發(fā)商支付了首付款之后，基本上是不可以申請退房的，如果你申請退房，那么開發(fā)商肯定會扣除一些違約金的。
開發(fā)商扣除違約金，是因?yàn)槟銓λ麄冊斐闪艘欢ǖ膿p失，在扣除違約金的時候，開發(fā)商會根據(jù)我國的合同法進(jìn)行扣除，比如說你支付了30萬的首付款，那么開發(fā)商大概會扣除你2萬元到3萬元的違約金，如果是開發(fā)商單方面違約，那么他們也必須要支付一定的違約金給你。

2019-10-21

你無法復(fù)制的人生

小戶型設(shè)計和空間利用專家

首付退房的違約金各個地方的規(guī)定是不一樣的，而且每個開發(fā)商也是不一樣的。我們可以看一下我們的買房合同上的規(guī)定，如果我們的合同上并沒有規(guī)定要給退房違約金，那么這個時候開發(fā)商是沒有權(quán)利收取退房違約金的。
如果我們的合同上寫清楚了退房違約金，并且規(guī)定了退房違約金的金額是多少，那么這個時候是要收取的，所以我們在簽合同的時候一定要看一下有沒有這些霸王條款。

2019-10-21

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