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熟悉環(huán)保綠色裝修材料和相關政策

商品房在出售之前是必須要滿足相關條件的，如果不滿足預售的條件，那么就不可以對外進行出售，要是說開發(fā)商并沒有辦全所有的出售手續(xù)，那么后期購買者將沒有辦法辦理房產(chǎn)證。
商品房預收的時候必須要符合下面的幾個條件，第1個條件就是開發(fā)商已經(jīng)支付了所有的土地使用金，第2個條件就是開發(fā)商一定要有工程規(guī)劃許可證和房屋預售許可證。

2019-10-21

huoer6906

商品房預售需要符合以下幾個條件：

1. **取得預售許可證**：開發(fā)商必須向房地產(chǎn)管理部門申請并獲得預售許可證，證明其項目符合規(guī)劃、設計和建筑要求。

2. **土地使用權**：開發(fā)商需要擁有該地塊的合法土地使用權，否則無法進行合法預售。

3. **資金保障**：開發(fā)商需提供足夠的資金保障，確保房屋的建設能夠按期完成，通常需要在預售時提供一定比例的資金證明。

4. **項目備案**：開發(fā)的商品房必須在相關部門進行備案，以便日后法律和監(jiān)管的追蹤。

5. **建筑竣工驗收**：商品房的主體結(jié)構(gòu)應已通過竣工驗收，確保安全和合規(guī)性。

6. **展示樣板房**：如果項目是在樣板房下進行銷售的，開發(fā)商需要提前準備好樣板房供購房者參考。

這些條件的目的是為了保護購房者的權益，確保房屋交易的合法性與安全性。

2024-08-04

time時光女孩

商品房預售的時候，需要符合的條件還是比較多的，首先如果想要預售商品房，開發(fā)商必須支付所有的土地出讓金，另外還需要拿到工程規(guī)劃許可證和房屋預售許可證，才能夠預售商品房。
所以在購買房子的時候一定要查看這個開發(fā)商的證件是否齊全，如果不齊全就不要購買了，購買這種類型的房子存在一定的風險。而且很有可能你將錢交給他之后，開發(fā)商就卷錢跑路了。

2019-10-22

蔣小揚

裝修輔材輔料類采購專家

商品房預售肯定也是需要符合一定的條件的，在預售之前，房地產(chǎn)開發(fā)商都是要通過政府部門的專業(yè)檢查的，不然他領取不到預售許可證。我們在購買房子的時候，一定要記得詢問，要是這里的房子沒有預售許可證，就不要進行購買。
我們經(jīng)常說五證齊全，其實也就是這個意思，很多朋友可能不太清楚五證是哪五證，所以大家可以直接檢查預售許可證，只要有這個證件，說明其他四個證件都是齊全的。

2019-10-23

山水彭輝

擅長水電工程驗收

商品房如果想要預售，首先肯定證件必須得齊全的呢，比如說必須要拿到商品房預售許可證才能夠開始對外出售的，另外商品房想要預售，那這個房子所有的土地使用權出讓金要必須全部繳納了，另外一定要拿到土地使用權證書才可以。
所以說現(xiàn)在如果我們想要購買這個小區(qū)的房子，那么一定要提前查看一下開發(fā)商的證件是否齊全，特別是現(xiàn)在很多開發(fā)商會讓我們支付認籌金，這個時候就更加要查看證件了。

2019-10-22

小平

有些開發(fā)商會提早把商品房做銷售，這個其實就是預售，不過開發(fā)商想要把房子成功的推向市場，也是需要拿到一定的條件。
比如說這個房子已經(jīng)取得了有關政府部門的許可證，然后它的五證也必須要齊全。如果大家在買房子的時候開發(fā)商不能提供五證，那這種房子就需要小心了。有可能你把錢交給他之后，開發(fā)商完全可能卷錢跑路，你房子也沒有了，錢也丟了，那就悲催了。

2019-10-18

興明

其實一個樓盤要想要拿到可以預售的這個資格證，需要滿足的條件還是比較多的。
一個就是說他要先取得其他的一些相關證明，還有就是他的土地的使用權限也要是合法的，并且要有相關的證明文件。
然后這個樓盤的開發(fā)商需要有工程規(guī)劃方面的許可證書，還有施工的許可材料才行。
還有就是這個施工的進度也是要確定的，并且也要知道什么時候能夠正式交付，還有就是資金現(xiàn)在的投入也要達到總投資的25%。

2019-10-17

永華

我們知道現(xiàn)在很多房地產(chǎn)開發(fā)商為了盡快的回籠資金，都會提前預售商品房。
房地產(chǎn)開發(fā)商如果想這么做，需要滿足的條件還是非常多的，首先建筑公司的資質(zhì)一定要齊全，而且房地產(chǎn)開發(fā)商的證件也要齊全，才可以到當?shù)卣暾垺?br/>其次他們的房子質(zhì)量一定要達到國家的規(guī)定，當然國家也會派專業(yè)的人員進行檢測。
滿足這些條件了，政府就會頒發(fā)預售書，有了這個證明，才可以在市面上交易。

2019-10-21

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