現在房屋買賣都會交各種各樣的稅費，具體跟大家說一下，要交哪些費用。連房屋買賣需要交契稅，也是房屋買賣中最重要的稅費，一般首套房面積不超過140平方，契稅是要交總金額的1%。如果說面積是大于140平方契稅就是1.5%，如果是購買人的第二套房產，那么是要交3%的稅費。
接下來就是個人所得稅，營業稅，印花稅，工本費這些，個人所得稅也是賣方應該出的費用，計算方法是總金額減去成本費用剩下金額的20%繳納，如果這套房產是滿五年且名下的唯一財產，那么是免征收個人所得稅的。
是誰說陪我看灰機
現在房屋買賣都會交各種各樣的稅費，具體跟大家說一下，要交哪些費用。連房屋買賣需要交契稅，也是房屋買賣中最重要的稅費，一般首套房面積不超過140平方，契稅是要交總金額的1%。如果說面積是大于140平方契稅就是1.5%，如果是購買人的第二套房產，那么是要交3%的稅費。
接下來就是個人所得稅，營業稅，印花稅，工本費這些，個人所得稅也是賣方應該出的費用，計算方法是總金額減去成本費用剩下金額的20%繳納，如果這套房產是滿五年且名下的唯一財產，那么是免征收個人所得稅的。
房屋買賣過戶的時候肯定是需要繳納個人所得稅的，我認為個人所得稅的收取方式還是比較合理的，只要你的房子達到5年以上，那么個人所得稅是不需要支付的。還有就是個人所得稅的計算方式很簡單，個人所得稅是按照房子的總價來計算的，我在當地的房管局了解到個人所得稅的稅率是20%。
大家在辦理房子過戶的時候，房管局的工作人員都會明確幫其計算個人所得稅。如果你的房子達到5年以上個人所得稅就是忽略不計。
房屋買賣所繳納的稅費當中也包含了個人所得稅，不過你需要注意的就是這比費用是只需要賣家承擔的，而對于買家來說是不存在繳納個人所得稅這個說法的，也就是說在購房之前稅費的繳納比例應該去清楚的了解一下。
另外據我了解，房屋的產權年齡如果超過了五年以上的時間，那么即便是賣家也是不需要繳納個人所得稅這筆費用的，在辦理房屋過戶的時候工作人員肯定都是會告知你的。
一、買家：
契稅：契稅＝房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3％；
面積在90平米以下（首套房），稅率為1％；
面積在90－144平米之間（首套房），稅率為1．5％；
交易服務費：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米；
房屋產權登記費：住宅80元／套，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除；
貸款抵押登記費：80元／套。
二、賣家需要繳納的稅收：
交易服務費：3元／平米；
營業稅：房屋總價×5．6％（超2年免征）；
個人所得稅：房屋總價×1％。
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