其實房屋契稅在每個區域不一樣，它的政策也有所不一樣，因為政策上也有減免。第一種情況是你名下的首套房或者你家庭的首套房，房子面積小于等于90平方，那么契稅只需要交總房價的1%。如果是你名下首套房，房屋面積又大于90平方，那么契稅要交1.5%。
如果你買的新房或者是二手房，是你名下的第二套房產或者第三套房產，那么契稅沒有什減免政策，契稅就要交總房價的2%到3%。大概的情況就是這樣，在每個地區有面積的要求不一樣，有的地區是要求房屋面積小于140平方，才有減免政策。
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其實房屋契稅在每個區域不一樣，它的政策也有所不一樣，因為政策上也有減免。第一種情況是你名下的首套房或者你家庭的首套房，房子面積小于等于90平方，那么契稅只需要交總房價的1%。如果是你名下首套房，房屋面積又大于90平方，那么契稅要交1.5%。
如果你買的新房或者是二手房，是你名下的第二套房產或者第三套房產，那么契稅沒有什減免政策，契稅就要交總房價的2%到3%。大概的情況就是這樣，在每個地區有面積的要求不一樣，有的地區是要求房屋面積小于140平方，才有減免政策。
房屋契稅征收標準：如果家庭購買首套房，并且購買的房子在90平方米以下的，征收的契稅稅率為1%，面積為90平方米以上的，征收的契稅標準為1.5%，非普通住宅稅率為3%，如果家庭購買的第二套住房，面積為90平方米以下的，征收的契稅稅率為1%，銘記為90平方米以上的，稅率為2%。
除了契稅，還要交營業稅，購買不足2年的房子，全額征收營業稅，購買2年以上的，免征營業稅。
總之，大家在房屋買賣之前，一定要對當地的政策詳細了解。
這個跟你現在手頭上已經有的這個房產的數量是有很大的關系的，假設你現在是只有一套房子，那么這個時候你買的這個房子的標準就會稍微高一點，一般是按照2%的稅率來交的。
但是要是你現在還沒有任何房子，那么你這個時候買的房子，就要根據他實際的這個大小來決定它最終要交的稅了，是根據90和144這兩個平方數來劃分的，稅率是在1%至3%這樣子。
1、確定房屋總價。
房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定哪種情況。
一般的商品房買賣都屬于“成交價格”，即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。
此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。
2、確定計算房屋契稅的稅率。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5％。
各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5％規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
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