出售房子賣家需要支付個人所得稅和增值稅，其余的費用都是由買家來承擔，不過要是房產證已經滿兩年時間，又是個人名下唯一的房產，個人所得稅是可以不用繳納的，如果有一個條件不符合，個人所得稅都是必須要繳納的。
不過要是打算出售二手房，一定要確認房子不存在任何的債務糾紛，同時還必須要房主本人親自出售，房子存在債務糾紛是不可以進行出售的。
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出售房子賣家需要支付個人所得稅和增值稅，其余的費用都是由買家來承擔，不過要是房產證已經滿兩年時間，又是個人名下唯一的房產，個人所得稅是可以不用繳納的，如果有一個條件不符合，個人所得稅都是必須要繳納的。
不過要是打算出售二手房，一定要確認房子不存在任何的債務糾紛，同時還必須要房主本人親自出售，房子存在債務糾紛是不可以進行出售的。
賣房子的時候確實需要交的稅務相對比較多一些，但是實際上也得根據你家這個房子的特殊情況來解決稅務上的問題。因為在一定程度之上，是可以避免個稅與增值稅這兩種的。
不得不說的是，你在賣房子的時候必須要繳納這個房子的房產稅，那么如果說你在這個房子里面沒有足夠規定的時間，并且你這個房子也不是自己名下唯一房產，那個稅與增值稅是必不可少的兩種。相反，如果這是你名下唯一房產，也住了很久，那么現在出售房產就可以規避個稅與增值稅。
賣房子需要交的費用還是挺多的，其實也就是增值稅啊，營業稅啊，個人所得稅啊，印花稅之類的。而這些費用其實針對的都是一些以商品的方式對外出售房子需要繳納的稅務，如果說這個房子是你自己的唯一房產，那這些費用其實可以在達到一定標準以后減免很多。
比如說這是你自己名下唯一的房產，而且你在這個房子里面已經住了5年的時間，而這樣的情況對外出售的時候，就并不能作為商品房的形式出售了，所以這些費用其實是可以減免的。
按國家規定，如果房產證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年，賣方需要交納營業稅5.5%和個人所得稅1%，房產證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了。
現在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔所有稅費，如果你要交自己那部分，要交契稅-根據房屋面積，90平米以下1%，90-140平米是1.5%， 140平米以上是3% ；
然后是個人所得稅1% ，營業稅5.5% 或者差額的，看你房子幾年了，超過5年的房子就不用交任何稅了。
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