大家都知道上海的發展情況是非常快的，而且在上海買房子的人也是比較多的，因為上海經濟發展的好，所以上海的房價是比較高的，一般情況下，上海的新房房價不是在5萬以上的。
由于新房的房價有點高，所以現在購買二手房的人還是比較多的，一般情況下，二手房的價格要比新房便宜一點，那么我們在買二手房的時候，是要通過中介買房是要收取一部分費用的，上海二手房的中介費是按總房價的3~5%來收取的。
立格
房子買賣都要經過中介的，經過中介了，中介為你跑腿，服務交易，那么就會跟買賣雙方收取一筆費用。不同的城市，收取的中介的費用是不一樣的，它是以房屋的成交價為基礎。那么來說說上海這個城市的費用，到目前為止，上海二手房交易的費用，收費標準提高了，從原來的2%上調至3%，其中買房子的人要給2%，賣房子的人要給1%的手續費。
對于中介費的費用，主要城市國家沒有制定，統一的標準。上海在2015年的時候，物價局規定的，是取消了房地產中介服務費。但是上海地區還是實行的二手房中介費率是2%的費用，一般在實際操作中，買賣雙方各承擔1%。
在上海找一個中介公司進行交易二手房這個費用的收取比例應該是在1%或者1%以上，最多不超過1.5%。
一般的中介公司都是私人企業，包括現在很多網上的APP也都是有這樣的一些功能，我們可以在網上找到APP進行交易二手房，那么這個中間產生的中介費用由網絡APP收取。而像這樣的網絡，APP收取的中介費用要比實體店稍微低那么一點，最低應該是在0.8%，最高應該不超過1%。
大家都知道上海的發展情況是非常快的，而且在上海買房子的人也是比較多的，因為上海經濟發展的好，所以上海的房價是比較高的，一般情況下，上海的新房房價不是在5萬以上的。
由于新房的房價有點高，所以現在購買二手房的人還是比較多的，一般情況下，二手房的價格要比新房便宜一點，那么我們在買二手房的時候，是要通過中介買房是要收取一部分費用的，上海二手房的中介費是按總房價的3~5%來收取的。
1、二手房的中介服務費用是由房地產的中介服務機構的按收費標準統一收取了，并且要開，依法納稅。房地產的中介服務收費實行的明碼標價的制度，中介的服務機構應該在其經營場所或交費的地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準了等等。
2、中介費多數按照交易的房屋難易程度分層繳費，但是中介會將的房屋交易都化成繁瑣復雜的交易，的房屋收取的都是一樣的費用。
3、現行中介費的收取標準是房屋成交價的2－3％，也是分成兩部分費用來分別計算的，較多的部分是房屋在中介進行交易收取的服務費用，剩余的小部分是保障服務費。
4、還有一種是行業的指導價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2％作為中介費，房屋的成交價在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價的1％做為中介費，房屋的成交價在100完以上的，需要繳納成交價的0.5％做為中介費。
在上海通過中介公司購買二手房，是需要支付一定的中介費用的，正常情況下，中介一般會收取房費的三個點作為中介費用，比如說二手房價值100萬元，你大概需要支付3萬元的中介費用。
但是吧，現在有些中介公司會根據房子的價格來決定收取的比例的，如果房子價格超過200萬元以上，中介公司可能會收取4個點到5個點的服務費用的，總而言之，就是房子的價格越貴，收取的比例就會越高。
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