現房其實根據字面意思就是說，這個房子只要你購買下來，不需要等待多久，就可以馬上裝修，馬上住進去了。
它和期房是有本質的區別，也就是說這個房子現在已經建設好了，可以直接的售賣給你。你只要裝修好就可以直接入住，或者說這個房子，開發商已經裝修好了，你直接拎包入住也行。
對于這種房子基本上在你簽訂合同之后就可以拿到房產證，所以大部分人愿意買現房，因為有保障，但是價格也比較貴。
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現在的新房分為現房和期房兩種，期房就是還在搭建的房子，現房就是已經建設完成的房子，隨時就可以入住的哪種，購買期房的話，房子的價格要比現房低一點，但是吧，承擔的風險很大，還需要浪費時間去等待。
不過要是購買現房的，只要相關手續辦理好了，隨時都可以開始裝修的，既不要浪費時間等待，購房承擔的風險也很低，現房都是通過安全監測的，房子質量方面是不存在任何問題的，期房就不一樣了，它的效果你是看不見的。
現房就是指已經通過安全檢測并且已經交房的房子，這類房子的價格要比期房的價格稍微貴一點，但是承擔的風險是要比期房低的，同時簽訂好購房合同以后，是不需要浪費時間去等待的，隨時都可以裝修的。
不過吧，現在市場上的現房不是很多，如果你打算購買這類型的房子，是不可以猶豫太長時間的，不然有錢都不一定能夠買到房子的。
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