現(xiàn)在房產(chǎn)證貸款國家審核很嚴格的，有一定的政策。必須要滿足國家所規(guī)定的條件，我們才可以向銀行申請貸款。
辦理房產(chǎn)證貸款的時候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填寫貸款申請表，調(diào)好單子之后，對抵押的房地產(chǎn)會做一個專業(yè)評估，一般房產(chǎn)的價值不會超過80%。評估完畢以后，就可以簽訂貸款合同，貸款的利息是根據(jù)基準利率來算的，每一家的銀行不一樣。
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其實呢有房產(chǎn)證我們就可以去辦理抵押貸款了呀，也就是說我們可以把自己的房產(chǎn)證抵押在銀行那邊，然后去辦理貸款，等將來我們把這個貸款全部還掉了以后，就可以去銀行重新拿回我們自己的房產(chǎn)證了。
如果你想辦理抵押貸款的話，首先你需要去銀行申請，申請的過程當中，你需要帶上自己的房產(chǎn)證，土地證，還有你個人的身份證，包括你的工作證明，收入證明等等，如果審核過了以后，就可以在下個月拿到自己的貸款了。
1、申請人需要準備身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同、銀行流水賬單、收入工作證明、房產(chǎn)價值證明等相關文件的復印及原件件去銀行。
2、去銀行填寫相關的申請表，必須填寫本人真實信息，申請的額度必須在5000元以上，房產(chǎn)現(xiàn)有價值的70%以下，還款方式可以根據(jù)自身的情況進行選擇等額本息和等額本金兩種。
3、銀行收到申請后，會對申請人填寫的相關資料進行嚴格的審核，銀行會通過各種途徑來進行核實，如果審核通過后，銀行就會派出工作人員與申請人去地縣級以上房產(chǎn)管理部門作抵押登記，登記完畢后，銀行就會發(fā)放貸款。
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、處分的權利的證件。房屋擁有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
1、辦理房產(chǎn)證貸款的時候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，也可以直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。
2、在辦理了上面的單子之后，就需要大家開始做房地產(chǎn)抵押評估，這方面會有專業(yè)的部門進行評估，一般房產(chǎn)的價值不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。
3、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項權證到銀行領款。
4、還需要準備的一些資料：身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等。
房產(chǎn)證貸款辦理步驟如下：
1、準備齊全相關資料，包括夫妻雙方身份證 、戶口本、 結婚證 、房產(chǎn)證 、購房合同或發(fā)票和 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交由銀行收押。
4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并由擔保人進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
如果只有一個房產(chǎn)證肯定是不能貸款的，一般咱們想要拿房子做抵押貸款都是到銀行去辦理，因此你需要給銀行提供相關的一系列資料才行，不是簡簡單單一個房產(chǎn)證就可以了。
銀行在屬于你的這個業(yè)務的時候，首先要你提供的就是房產(chǎn)證，其次就是你的購房合同，你的身份證件，你的戶口本等等，有了這一系列的資料才可以上門去做調(diào)查，才可以給你家的這個房子做評估并進行貸款。
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