如果你手上的這套房子正在還貸款，想要把它出售掉，那要根據(jù)兩種情況。
一種情況，就是你如果有錢去還貸款，那你可以選擇一次性把這個(gè)錢還給銀行，之后銀行會(huì)給你出一個(gè)證明，你再去把這個(gè)房屋的貸款手續(xù)去解除一下，然后再按照正常的流程去買賣就可以了。
當(dāng)然如果說你手上沒有錢，你可以先讓買方先幫你把這個(gè)錢墊付一下，剩下的錢。他再去按照貸款的手續(xù)去辦理就可以了。
鵬飛
貸款當(dāng)中的房子樣是可以賣的，不過這個(gè)流程走起來稍微麻煩一些，要是全款的房子那么直接去房地產(chǎn)管理中心進(jìn)行過戶就可以了，而還款當(dāng)中的房子需要多走一個(gè)流程，就是到銀行去辦理轉(zhuǎn)移的手續(xù)。
你要跟買主兩個(gè)人協(xié)商一下，然后先去辦理買房的合同，再接下來就是到銀行去辦理一下貸款的手續(xù)。如果對方是全款購買，那你自己去銀行辦理按揭手續(xù)轉(zhuǎn)移就可以。
還貸中的房子也是可以賣的，但是出售起來比較麻煩，想要找到合適的買家也是比較困難的，因?yàn)橘J款未還清的期間，房產(chǎn)證都是抵押在銀行的，無法出售房產(chǎn)證證實(shí)這個(gè)房子是自己的。
如果找到合適的買家，可以提前跟買家簽訂好購房合同，要求賣家支付相應(yīng)的房款，可以把買家支付的房款到銀行辦理提前還款手續(xù)，正常一個(gè)星期左右提前還款手續(xù)就能辦理成功，銀行就會(huì)歸還房產(chǎn)證給你。
還貸中的房子可以通過以下幾個(gè)辦法買賣：
1、轉(zhuǎn)按揭，轉(zhuǎn)按揭的意思就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三個(gè)人向銀行重新申請辦理個(gè)人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡單直接的一種交易方式。
2、用買方的首付款繳清剩余貸款，但是，這個(gè)方式的前提是，賣方剩余貸款不多，或者說是買方有足夠的資金支付首付款。
3、利用其他抵押物抵押給銀行進(jìn)行貸款，如果買方不愿意先支付首付款幫助賣家解押房產(chǎn)，買方還可以利用自己其他的抵押物，如其他的車子、房子來抵押給銀行，獲得一定的貸款，來還房貸。
還在貸款中的房子想要出售，你可以選擇提前還清貸款的，還清貸款以后就可以將房子出售了。
或者你也可以考慮將房貸一同轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在有部分的銀行是可以同意貸款轉(zhuǎn)讓的，不過你需要獲得銀行跟買家的同意，但是說實(shí)話，現(xiàn)在很少有買家會(huì)同意的，因?yàn)樯暾堎J款轉(zhuǎn)讓的流程是很復(fù)雜的，同時(shí)需要支付的利息額度很高，如果你想買家同意，那你必須要把房子的價(jià)格降低的。
關(guān)于這種情況，有以下幾種方法可供選擇：
1、如果買賣雙方中有一方想解決所欠的貸款，可以直接拿錢去還所欠的貸款，但是需要特別注意房產(chǎn)證的名字，不能出現(xiàn)買方還清貸款，房產(chǎn)證名字還是賣方的這種問題。
2、如果還想保留貸款，買方需要弄清楚賣方還欠的貸款數(shù)值和賣方實(shí)際想賺取得利潤，兩者相加，就是實(shí)際需要支付的數(shù)值，同時(shí)還需要到銀行辦理相關(guān)轉(zhuǎn)按手續(xù)和到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。，
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