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很多人說提前還房貸的這種行為其實不是太劃算，如果你是首套房貸款，會享受七折的利率，這個利率也是非常低，只要你以后不再買第二套房，那么這個利率還算是劃算的。

如果你考慮以后要為小孩買二套房，那么提前還款就會導致你第二套房的利率加1.1倍。提前還款其實他是把你的貸款利息也是算在內的，可能銀行為了盡快回籠資金會給你打折，但是也未必達到你的理想值，但是從精神壓力方面來說肯定減輕了不少。如果不是特別在意這方面問題，可以考慮把這多余的資金拿出來做其它投資，回報率會比這個大的多。

提前還款總體來說還是非常劃算的，不過因為每一個銀行提前還款的規定都是不一樣的，因此有的銀行會產生出一定的違約金，而有的銀行則不會收取這種違約金。

但是我們既然想要提前還款，想必你一次性還款的數額也不會特別小，還的數額越多越合適，畢竟你要是還的數額越多，也就說明貸款的利息會減少。所以總體來講，這個提前還款是很合適的。

我個人覺得現在的房貸利率還是比較高的呢，所以在有足夠資金的情況下，提前還款是一個非常理智的決定，也就是說不管大家選擇的貸款方式和還款方式是什么，提前還款是非常劃算的。

現在提前還款有一個最大的好處就是大家需要償還給銀行的利息不是很多，而且大家還可以申請先提前還款一部分，剩余的一部分可以選擇每個月再慢慢償還，有錢之后再申請全部還掉。