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目前，我們國家已經明文規定，農村的宅基地是可以買賣的，但是在賣買的過程中我們需要注意很多的手續，否則買賣就不會受到國家法律的認可。

假設，你是想買賣之后再上面建房子，你想倒賣是可以的，但是只能賣房子不能賣宅基地。現在農村規定了，每家每戶只能領取一份宅基地，原來是每人。這種情況，我們要是賣了那么以后就不能申請了，也就是你不是農村人了，但是也不是城里人。所以我們還是要考慮清楚。

具體的一些相關問題，我們也是可以咨詢有關單位，全面的了解清楚之后再做出合理的安排。

農村的宅基地比較麻煩一點，如果你在這塊宅基上蓋房子了，你想賣倒是可以的，但問題是只能賣房子，不能賣宅基地。

現在農村規定了，每家每戶只能領一份宅基地，原來是每家里每口人都能領一塊宅基地，現在是每一戶只能領一塊了。

如果是這種情況，那就是你們全家只有一份宅基地，如果要賣了，那么以后就不能再申請宅基地了，也就是說你不是農村人了，但也不是城市人。

農村的宅基地其實是不可以買賣的，擁有農村宅基地的人也不要為了一點利益就對外出售，另外農村的土地大多都是集體土地，很少會有個人的土地，所以想自由買賣宅基地必須要經過村集體經濟組織同意才行，私下進行買賣交易的是會被收回宅基地的。

因為產權你是說不清楚的，而且購買這種類型的房子需要承擔的風險是非常大的，可以等以后政策放松之后在看看能不能買賣。

農村房屋屬于小產權房子，小產權房子是可以進行買賣的，但是小產權房子購買的人數不多。

小產權房子也就是沒有房產證的房子，在當地房管局是沒有信息備案的，也就無法辦理過戶手續，購房存在的風險很大，同時小產權房子基本上不具備升值空間，所以很多人都不愿意購買小產權房子的，如果你打算出售小產權房子，是需要壓低房子價格出售的。