現(xiàn)在購買房子大家有兩種可以選擇的余地，第1種就是商業(yè)貸款，第2種是公積金貸款，對于沒有交納公積金的人來說在購買房子的時(shí)候，只能選擇商業(yè)貸款，目前商業(yè)貸款的利率是在4.9%。
不過好像在今年的11月份，商業(yè)貸款的利率將會(huì)上調(diào)到5.5%，所以如果大家想要購買房子，我覺得可以在11月份之前趕緊把房子定下來，不然等過了11月份再購買房子，需要還款的利息會(huì)很多。
文瀚
商業(yè)貸款的利率確實(shí)是相對比較高的，尤其是跟公積金貸款相比，利率要高出不止1%個(gè)點(diǎn)。
商業(yè)貸款的的利率分為2.95% 3.25%，4.9%這么幾個(gè)檔次，其實(shí)是直接跟你貸款的年限形成了對等，也就是說你貸款的年限越長，這個(gè)貸款的利率也就越高。
比如說你現(xiàn)在手里的資金確實(shí)不太多，而且需要很長一段時(shí)間來還款，那你可以選擇30年的貸款年限，那就按照4.9%的利率計(jì)算。
這種方式的利率是比較高的，然后具體的是根據(jù)你的這個(gè)還款的時(shí)間來劃分的。
在一年之內(nèi)把欠的錢還上的，那么這一年你的利率就是4.35%，不過現(xiàn)在很少有人能夠在一年之內(nèi)還上的。
如果說你用了三四年的時(shí)間就還上了，那么利率會(huì)稍微漲一點(diǎn)，是在4.75%。
不過要是超過了五年，比方說是十年的時(shí)間，那么在這個(gè)十年之內(nèi)，每一年，你的利率都是4.9%。
商業(yè)貸款的基礎(chǔ)利率為4.15%~4.9%，但是如果你打算申請商業(yè)貸款，貸款利率一定要以銀行所講為準(zhǔn)，我國不同的銀行、不同的還款時(shí)間，貸款的利率都是不一樣的，貸款利率會(huì)隨著還款時(shí)間變化的。
另外，申請商業(yè)貸款之前，一定要記得先去當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢，我國房貸審核要求是很嚴(yán)格的，可不是所有的人都能夠申請成功的，只有滿足相關(guān)條件以后才可以申請的。
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